日神パレステージ鶴川
神奈川県川崎市麻生区岡上464-1
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩10分
日神パレステージ鶴川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,132万円
65㎡は川崎市麻生区岡上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
+3%川崎市麻生区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の成約㎡単価の中央値（34.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区岡上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
日神パレステージ鶴川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区岡上464-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 岡上小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.576321, 139.480591
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岡上小学校
- 川崎市麻生区岡上675-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ鶴川から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の他の建物
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