サニークレスト鶴川
神奈川県川崎市麻生区岡上144
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分
サニークレスト鶴川は1990年3月竣工、総戸数30戸、地上3階のRC造で、小田急小田原線鶴川駅から徒歩12分に位置します。地形は丘陵で、周辺は一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域です。
サニークレスト鶴川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,132万円
65㎡は川崎市麻生区岡上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
+3%川崎市麻生区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
この建物の推定㎡単価は48.2万円/㎡で、麻生区岡上の成約中央値34.4万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡より高めです。岡上の取引住戸の築年中央値は1980年で、この建物より古い物件が多く成約している点が影響していると考えられます。65㎡での推定価格は3,132万円ですが、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の成約㎡単価の中央値（34.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区岡上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
鶴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニークレスト鶴川 | 1990年 | 12分 | — | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| セザール鶴川ガーデンヒルズ | 1990年 | 18分 | 10戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| スターホームズ鶴川 | 1987年 | 11分 | 20戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995年 | 6分 | 56戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| 鶴川ハイツ | 1980年 | 5分 | 131戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
| アシェール鶴川 | 2000年 | 9分 | 34戸 | 岡上 | 34.4万円/㎡ |
サニークレスト鶴川の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区岡上144
- 最寄駅
- 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 岡上小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.576321, 139.480591
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岡上小学校
- 川崎市麻生区岡上675-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニークレスト鶴川から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立岡上小学校小学校373m
- 和光大学大学647m
- 玉川学園中学部中学校1,107m
- 玉川学園高等部高等学校1,223m
- 玉川学園小学部小学校1,416m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 鶴川保育所753m
- すぎのこ保育園保育所963m
- 奈良幼稚園幼稚園986m
- 鶴川シオン幼稚園幼稚園993m
- 認定こども園鶴川シオン幼稚園保育所994m
医療機関
- 医療法人社団 鶴永会 鶴が丘ガーデンホスピタル病院・内科 精神科 神経科 心療内科590m
- 医療法人社団鈴木内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科683m
- 和クリニック診療所・精神科 心療内科703m
- 横沢クリニック診療所・内科 老年内科705m
- まつむら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科706m
福祉施設
- ＫＩＤＳ ゆらりん児童発達支援センター457m
- ナーシングホームゆらりん児童発達支援センター463m
- 緑山グランドハイツ有料老人ホーム546m
- 岡上老人いこいの家老人憩の家592m
- 医療法人社団鶴永会 ＭＩＬＡＣＯＣＯセンター児童福祉サービス施設611m
文化施設
- 町田市立鶴川駅前図書館図書館740m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニークレスト鶴川のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区岡上の他の建物
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