百合ヶ丘パークホームズ
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
百合ヶ丘パークホームズは、1994年6月竣工、総戸数56戸の地上3階・地下1階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%という条件のため、中規模住宅が並ぶ高台の街並みに合わせた低層の構成になっています。
百合ヶ丘パークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,111万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
+2%川崎市麻生区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円/㎡、65㎡換算で推定3,111万円という目安です。高石の成約中央値は36.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1986年で、本物件より8年古い住戸が多く含まれます。築1年あたり3.57%の下落率をふまえると、区全体の47.0万円/㎡に近い水準に位置します。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘パークホームズ | 1994年 | 10分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| イトーピア百合ヶ丘壱番館 | 1994年 | 5分 | 44戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997年 | 3分 | 48戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| イトーピア百合ヶ丘弐番館 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| エスポワール東百合ヶ丘 | 1990年 | 7分 | 12戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.7万円/㎡に対して-4%です。
百合ヶ丘パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目7-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.604340, 139.520309
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百合ヶ丘パークホームズから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校643m
- 川崎市立長沢中学校中学校791m
- 川崎市立南百合丘小学校小学校829m
- 川崎市立長沢小学校小学校976m
- 田園調布学園大学大学1,106m
保育園・幼稚園
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園306m
- 小さき花保育室351m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園390m
- みずしま保育室426m
- 保育園キディ百合丘・川崎保育所440m
医療機関
- 山鹿歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科300m
- 医療法人社団大和会 百合丘外科産婦人科診療所・内科 産婦人科318m
- 医療法人社団神緑会 いしだクリニック診療所・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 循環器内科 神経内科370m
- 百合ヶ丘診療所診療所・内科 小児科 皮膚科424m
- クリーンケアＤｅｎｔａｌ歯科診療所・歯科 小児歯科447m
福祉施設
- いっぽ新百合ヶ丘障害者サービス施設226m
- グループホーム百合ヶ丘介護保険等の施設288m
- ゆりがおか療養セン ター有料老人ホーム321m
- 北部日中活動センター障害者サービス施設461m
- 百合丘老人いこいの家老人憩の家463m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
百合ヶ丘パークホームズのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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