東急ドエルアルス百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区高石2丁目9-11
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩8分
東急ドエルアルス百合ヶ丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,224万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
+6%川崎市麻生区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス百合ヶ丘 | 1995年 | 8分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| イトーピア百合ヶ丘弐番館 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| 百合ケ丘シティタワー | 1997年 | 3分 | 48戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 | 1991年 | 17分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| イトーピア百合ヶ丘壱番館 | 1994年 | 5分 | 44戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999年 | 9分 | 29戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.7万円/㎡に対して-4%です。
東急ドエルアルス百合ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目9-11
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年10月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 西生田小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.611446, 139.512421
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西生田小学校
- 川崎市麻生区細山2-2-1
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルス百合ヶ丘から最も近い標準地（約276m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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