アーバンビュー上麻生ヒルズ
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30
小田急小田原線 柿生駅 徒歩14分
アーバンビュー上麻生ヒルズは2008年3月竣工、総戸数66戸、地上7階のRC造で、柿生駅まで徒歩14分です。上麻生7丁目の丘陵地に位置し、用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
アーバンビュー上麻生ヒルズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,155万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.7万円/㎡
+46%川崎市麻生区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は68.7万円/㎡で、川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡より高めです。上麻生の成約中央値57.5万円/㎡（築年中央値2003年）と比べても築2008年でやや新しく、単価が上振れしていると読めます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー上麻生ヒルズ | 2008年 | 14分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011年 | 4分 | 30戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| グランドメゾン上麻生 | 2005年 | 5分 | 38戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生 | 2016年 | 9分 | 6戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ | 2005年 | 10分 | 20戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013年 | 8分 | 84戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＢ棟 | 1998年 | 8分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.6万円/㎡に対して+66%です。
アーバンビュー上麻生ヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目15-30
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩14分
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 柿生中学校
- 緯度経度
- 35.582134, 139.500732
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 柿生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生6-40-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンビュー上麻生ヒルズから最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目２８１番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- フェリシア高等学校高等学校486m
- 川崎市立柿生中学校中学校520m
- 町田市立三輪小学校小学校632m
- 川崎市立東柿生小学校小学校918m
- 川崎市立真福寺小学校小学校1,072m
保育園・幼稚園
- 上麻生保育園保育所249m
- はじめの一歩保育園保育所502m
- 認定こども園 フェリシア幼稚園 フェリシアこども短期大学附属保育所535m
- 麻生病院あさおキッズルーム547m
- フェリシア幼稚園フェリシアこども短期大学附属幼稚園554m
医療機関
- 医療法人社団総生会 麻生リハビリ総合病院病院・内科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科 リウマチ科440m
- 渡辺クリニック診療所・内科 脳神経外科 リハビリテーション科 泌尿器科 整形外科 人工透析内科465m
- 芥川バースクリニック診療所・産科 婦人科 精神科470m
- 河辺内科医院診療所・内科 腎臓内科 糖尿病内科 老年内科470m
- 医療法人社団総生会 麻生総合病院病院・内科 外科 呼吸器外科 形成外科 整形外科 脳神経外科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 リハビリテーション科 麻酔科 消化器内科 循環器内科 脳神経内科 糖尿病内科 腎臓内科 呼吸器内科 消化器外科 肛門外科 乳腺外科 救急科 透析内科 血管外科 皮膚科 感染症内科 腹部外科 胸部外科 頭頸部外科555m
福祉施設
- ココファン柿生有料老人ホーム273m
- ディーフェスタ麻生有料老人ホーム320m
- ドリームボックス上麻生児童福祉サービス施設366m
- ａｎｎｉｅ ｙｏｕｔｈ障害者サービス施設441m
- 児童デイサービス・発達ラボ柿生教室児童発達支援センター558m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館1,125m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンビュー上麻生ヒルズのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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