ミオカステーロ新百合ヶ丘１
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16
小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分（794m）
ミオカステーロ新百合ヶ丘１は2005年9月竣工、総戸数20戸、地上5階建のマンションで、柿生駅まで徒歩10分の位置にあります。上麻生の中古マンション取引築年の中央値が2003年であるのに対し、本棟は同時期の築年で比較的近い水準に位置します。
ミオカステーロ新百合ヶ丘１の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,631万円
75㎡は川崎市麻生区上麻生で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.8万円/㎡
+32%川崎市麻生区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は61.8万円/㎡で、上麻生の成約㎡単価の中央値57.5万円/㎡をやや上回ります。同じ2005年築のグランドメゾン上麻生が57.5万円/㎡である一方、築年の近い他棟は30万円台〜38万円台にとどまるため、築年の近さが単価を押し上げている可能性があります。75㎡の場合の推定価格は4,631万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価の中央値（57.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区上麻生の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
柿生駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柿生駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ新百合ヶ丘１ | 2005年 | 10分 | — | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| グランドメゾン上麻生 | 2005年 | 7分 | 38戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| テゾーロ麻生柿生 | 2011年 | 4分 | 30戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
| 王禅寺ハイムＡ棟 | 1998年 | 9分 | 37戸 | 王禅寺西 | 30.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995年 | 17分 | 27戸 | 下麻生 | 11.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ柿生 | 2003年 | 4分 | 27戸 | 上麻生 | 57.5万円/㎡ |
| グレイティアコート柿生 | 1999年 | 7分 | 14戸 | 片平 | 38.6万円/㎡ |
川崎市麻生区上麻生の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均26.7万円/㎡に対して+115%です。
ミオカステーロ新百合ヶ丘１の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-16
- 最寄駅
- 小田急小田原線 柿生駅 徒歩10分（道路距離794m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,630人
- 小学校区
- 柿生小学校
- 中学校区
- 麻生中学校
- 緯度経度
- 35.595821, 139.500168
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿生小学校
- 川崎市麻生区片平3-3-1
- 中学校
- 麻生中学校
- 川崎市麻生区立上麻生4-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ新百合ヶ丘１から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市麻生区上麻生３丁目１５８９番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立麻生中学校中学校323m
- 川崎市立柿生小学校小学校651m
- 川崎市立片平小学校小学校676m
- 川崎市立麻生小学校小学校829m
- 川崎市立真福寺小学校小学校837m
保育園・幼稚園
- エデュケアルームベリーキッズ柿生280m
- よつばkids522m
- 天才キッズクラブ楽学館古沢園保育所583m
- 柿生ルミナス保育園保育所601m
- 柿生保育園保育所610m
医療機関
- 医療法人社団充和会 たくこどもクリニック診療所・小児科447m
- 渡辺内科消化器科医院診療所・内科 消化器科468m
- 秀・歯科口腔外科オフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科544m
- 柿生アルナ園医務室診療所・内科 リハビリテーション科551m
- ともクリニック診療所・内科552m
福祉施設
- ベストライフ新百合ヶ 丘有料老人ホーム279m
- 新百合地域包括支援センター相談所等の施設332m
- 三田あすみの丘介護保険等の施設338m
- 麻生老人いこいの家老人憩の家343m
- ユニバーサルハウス柿生障害者サービス施設403m
文化施設
- 川崎市立麻生図書館柿生分館図書館646m
- 川崎市立麻生図書館図書館1,064m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ新百合ヶ丘１のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区上麻生の他の建物
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