高石台ハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩10分（787m）
高石台ハイツは1973年2月竣工、総戸数46戸、地上5階・地下1階の川崎市麻生区高石のマンションです。読売ランド前駅まで徒歩8分で、周辺は中規模一般住宅が多い高台の住宅地域です。
高石台ハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,471万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−52%川崎市麻生区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は22.6万円/㎡で、川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値36.0万円/㎡や区全体の47.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は1986年で、1973年築の本建物はそれより古く、築年あたり3.57%の下落率が反映された結果とみられます。同じ駅の1976〜1977年築の建物は29.0万〜36.0万円/㎡です。65㎡の場合の推定価格は1,471万円で、いずれも販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
読売ランド前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
読売ランド前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高石台ハイツ | 1973年 | 10分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| シャンボール読売ランド前 | 1976年 | 14分 | 85戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| 読売ランド前ハイデンス | 1977年 | 8分 | 108戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| シャンボール読売ランド前１号棟 | 1976年 | 14分 | 218戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| シャンボール読売ランド前４棟 | 1976年 | 14分 | 11戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| シャンボール読売ランド前３棟 | 1976年 | 14分 | 86戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
| シャンボール読売ランド前２号棟 | 1976年 | 14分 | 85戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.0万円/㎡に対して+24%です。
高石台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目20-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩10分（道路距離787m）
- 竣工
- 1973年2月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,016人
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.611900, 139.522873
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
高石台ハイツから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西生田中学校中学校524m
- 川崎市立西生田小学校小学校649m
- 日本女子大学附属高等学校高等学校890m
- 川崎市立百合丘小学校小学校894m
- 日本女子大学附属中学校中学校983m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー西いくた保育園保育所381m
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所427m
- 生田保育園保育所529m
- 保育園さっちゃんち545m
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園627m
医療機関
- 原田内科クリニック診療所・内科148m
- 川崎市百合丘歯科保健センター歯科診療所・歯科324m
- しもやまこどもクリニック診療所・小児科 内科 放射線科391m
- 山崎クリニック診療所・内科 小児科396m
- てるた歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科412m
福祉施設
- 神奈川東部ヤクルト販売(株)百合ヶ丘保育ルーム児童館176m
- マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム児童館260m
- 介護付有料老人ホー ム ばらの庄有料老人ホーム316m
- ニチイホーム 読売ラ ンド前有料老人ホーム349m
- ともがき川崎障害者サービス施設349m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館1,074m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
高石台ハイツのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の他の建物
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