ゆりが丘ヴィレッジ１号棟
神奈川県川崎市麻生区高石5丁目21-1
小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
ゆりが丘ヴィレッジ１号棟は1986年6月竣工、総戸数81戸、地上8階のRCマンションで、小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩10分の丘陵地に位置します。第１種低層住居専用地域に立ち、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。
ゆりが丘ヴィレッジ１号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,339万円
65㎡は川崎市麻生区高石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−23%川崎市麻生区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値36.0万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1986年と本棟の竣工年と同じで、地域の標準的な築年水準にあたります。川崎市麻生区全体の47.0万円/㎡より低いのは、区内の他エリアより築年が古い成約が中心の高石エリアの傾向が反映されているためです。65㎡での推定価格は2,339万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区高石の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区高石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引100件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
百合ヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
百合ヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゆりが丘ヴィレッジ１号棟 | 1986年 | 10分 | — | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ | 1986年 | 3分 | 19戸 | 東百合丘 | 24.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館 | 1986年 | 9分 | 58戸 | 高石 | 36.0万円/㎡ |
| ルミネ百合ヶ丘 | 1985年 | 3分 | 19戸 | 百合丘 | 60.0万円/㎡ |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982年 | 2分 | 104戸 | 白山 | 27.1万円/㎡ |
| ドムス沙羅 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 千代ケ丘 | 28.3万円/㎡ |
| ハイネス読売ランド | 1996年 | 17分 | 20戸 | 細山 | 29.0万円/㎡ |
川崎市麻生区高石の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.7万円/㎡に対して+7%です。
ゆりが丘ヴィレッジ１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目21-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年6月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 百合丘小学校
- 中学校区
- 西生田中学校
- 緯度経度
- 35.606873, 139.522629
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 百合丘小学校
- 川崎市麻生区百合丘2-1-2
- 中学校
- 西生田中学校
- 川崎市麻生区立高石3-25-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゆりが丘ヴィレッジ１号棟から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立百合丘小学校小学校742m
- 川崎市立長沢中学校中学校1,001m
- 川崎市立南生田中学校中学校1,007m
- 川崎市立南生田小学校小学校1,009m
- 川崎市立西生田中学校中学校1,028m
保育園・幼稚園
- 天才キッズクラブ陽だまりの家百合ヶ丘園380m
- みずしま保育室479m
- 保育園さっちゃんち504m
- 百合丘めぐみ幼稚園幼稚園522m
- ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘保育所522m
医療機関
- 医療法人新光会 生田病院病院・精神科 内科 心療内科276m
- 特別養護老人ホーム生田広場 医務室診療所・内科311m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科401m
- 川崎市百合丘歯科保健センター歯科診療所・歯科457m
- しもやまこどもクリニック診療所・小児科 内科 放射線科473m
福祉施設
- ゆりがおか療養セン ター有料老人ホーム214m
- 生田広場介護保険等の施設306m
- 特別養護老人ホーム 生田広場老人短期入所施設307m
- 「結」ケアセンターいくた介護保険等の施設460m
- 介護付有料老人ホー ム ばらの庄有料老人ホーム515m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ゆりが丘ヴィレッジ１号棟のよくある質問
周辺の建物
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