ドラゴンマンション橋本十弐番館
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-18
JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
ドラゴンマンション橋本十弐番館は、1998年2月竣工、総戸数38戸の中規模マンションです。地上7階・地下1階のRC造で、JR横浜線橋本駅から徒歩9分に位置します。周辺は一般住宅とアパートが混在する第１種住居地域です。
ドラゴンマンション橋本十弐番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,958万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
+33%相模原市緑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,958万円が目安です。橋本の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を上回り、取引住戸の築年中央値1996年より新しい点が背景にあります。同じ駅の1997年築ドラゴンマンション橋本十壱番館は50.0万円/㎡で、近い水準です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション橋本十弐番館 | 1998年 | 9分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ橋本 | 1998年 | 2分 | 35戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| パークヴェール橋本 | 1999年 | 8分 | 123戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ドラゴンマンション橋本十壱番館 | 1997年 | 11分 | 33戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 11分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 11分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 31分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
ドラゴンマンション橋本十弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-18
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩9分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.600243, 139.346375
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション橋本十弐番館から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本５丁目９４番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校297m
- 相模原市立宮上小学校小学校351m
- 神奈川経済専門学校専修学校723m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校896m
- 町田市立堺中学校中学校998m
保育園・幼稚園
- ゆうゆう保育園167m
- ぬくもりのおうち保育 第2橋本園207m
- 幼保連携型認定こども園 ひまわり第2こども園保育所289m
- 幼保連携型認定こども園ひまわり第２こども園幼保連携型認定こども園291m
- 幼保連携型認定こども園橋本幼稚園幼保連携型認定こども園299m
医療機関
- 山瀬整形外科診療所・整形 リハ82m
- 橋本つつじ糖尿病内科診療所・内科 糖内 分代内184m
- 河原歯科医院歯科診療所・歯科186m
- 橋本医院診療所・内科 循内 消内 小児 皮膚203m
- 中川胃腸内科クリニック診療所・内科 胃内 外科256m
福祉施設
- 中濱クリニック介護保険等の施設151m
- 橋本医院介護保険等の施設211m
- リアン障害者サービス施設284m
- 訪問看護ステーション あい介護保険等の施設289m
- あいクリニック介護保険等の施設339m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館576m
- 町田市立堺図書館図書館1,253m
- 多摩美術大学八王子図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション橋本十弐番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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