クリオ橋本ホームズ
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目14-23
JR横浜線 橋本駅 徒歩18分（1,368m）
クリオ橋本ホームズは1987年7月竣工、総戸数27戸、地上5階のRC造で、JR横浜線橋本駅まで徒歩14分の立地です。東橋本3丁目の中古マンション成約実績は築1994年が中央値で、本建物はそれより築古にあたります。
クリオ橋本ホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,063万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.7万円/㎡
−52%相模原市緑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は17.7万円/㎡で、東橋本の成約中央値24.4万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低い水準です。築1年あたり4.56%の下落傾向を踏まえると、1987年築という築年の古さが要因の一つと考えられます。同じ1987年築でも、ジョイフルハイツ大沢は15.8万円/㎡、シティパル橋本２は50.0万円/㎡と幅があり、築年だけでは決まらない点にも留意が必要です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区東橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ橋本ホームズ | 1987年 | 18分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| メゾン橋本 | 1987年 | 15分 | 27戸 | 橋本台 | 37.9万円/㎡ |
| シティパル橋本２ | 1987年 | 16分 | 27戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション橋本第2 | 1987年 | 18分 | 45戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ジョイフルハイツ大沢 | 1987年 | 37分 | 19戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション橋本 | 1988年 | 8分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| スカイハイツ下九沢 | 1985年 | 34分 | 6戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.7万円/㎡に対して-26%です。
クリオ橋本ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目14-23
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩18分（道路距離1,368m）
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.597164, 139.354858
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ橋本ホームズから最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校426m
- 相模原市立宮上小学校小学校538m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校885m
- サレジオ工業高等専門学校高等専門学校941m
- 相模原市立旭小学校小学校1,058m
保育園・幼稚園
- 高見保育園保育所149m
- ゆめりあ保育園153m
- 幼保連携型認定こども園東橋本ひまわりこども園幼保連携型認定こども園281m
- 幼保連携型認定こども園 東橋本ひまわりこども園保育所303m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園407m
医療機関
- あさひクリニック診療所・胃内 肛外 鏡内144m
- 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科177m
- そうわクリニック診療所・内科227m
- 社会福祉法人 蓬莱の会 東橋本ひまわりホーム医務室診療所・内科 消化287m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯362m
福祉施設
- グループホームプレシャス橋本介護保険等の施設86m
- セントラルケアホーム プレシャス橋本有料老人ホーム118m
- 相模原市立宮上児童館児童館154m
- 居宅介護支援事業所 セントラルケアホームプレシャス橋本介護保険等の施設176m
- デイサービス グリーンフォレスト老人デイサービスセンター178m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館854m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ橋本ホームズのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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