サンハイツ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目13-7
JR横浜線 橋本駅 徒歩3分
サンハイツ橋本はJR横浜線橋本駅徒歩3分、総戸数6戸・地上3階の小規模なマンションです。1979年築で、緑区橋本の中古マンション成約実績で見る取引住戸の築年中央値1996年より古い点が特徴です。
サンハイツ橋本の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,620万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.0万円/㎡
−27%相模原市緑区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は27.0万円/㎡で、相模原市緑区全体の37.0万円/㎡より低めです。緑区では築1年あたり4.56%の下落傾向があり、1979年築であることが単価を下げる要因になっていると考えられます。同じ駅で築年が近い建物では15.0万〜24.4万円/㎡の例があり、この水準の範囲に収まっています。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ橋本 | 1979年 | 3分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 大沢団地７号棟 | 1979年 | 8分 | 236戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| マジェスティパーク | 1980年 | 10分 | 11戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 大島コーポラス２号棟 | 1980年 | 15分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| 相模原富士マンションＣ号棟 | 1977年 | 16分 | 30戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| レクハイム橋本 | 1984年 | 5分 | 18戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| シティパル橋本 | 1986年 | 14分 | 55戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均25.0万円/㎡に対して+80%です。
サンハイツ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目13-7
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩3分
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.597729, 139.344025
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンハイツ橋本から最も近い標準地（約229m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本５丁目９４番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校164m
- 相模原市立宮上小学校小学校629m
- 神奈川経済専門学校専修学校703m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校893m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校893m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 橋本幼稚園保育所48m
- 幼保連携型認定こども園橋本幼稚園幼保連携型認定こども園53m
- りとせ橋本こども園保育所130m
- ＳＫＹ保育園169m
- 保育園 マミーキッズ 橋本西口園183m
医療機関
- りつの内視鏡クリニック診療所・消内 鏡内 内科 皮膚 小児 アレ61m
- はまくぼクリニック診療所・内科 外科 消内113m
- なでしこクリニック診療所・形成 美容 皮膚113m
- かきぬま歯科歯科診療所・歯科 小歯113m
- 鈴木内科・循環器科診療所・内科 胃腸 循環126m
福祉施設
- 橋本医院介護保険等の施設152m
- 株式会社 共立ケアセンター ケアプランサービス介護保険等の施設177m
- チャレンジドジャパン橋本センター障害者サービス施設185m
- 一葉 橋本事業所障害者サービス施設191m
- ネクサス障害者サービス施設196m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館333m
- 町田市立堺図書館図書館1,202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンハイツ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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