マジェスティパーク
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目35-11
JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
マジェスティパークは1980年4月竣工、総戸数11戸、地上4階建てのマンションで、橋本駅まで徒歩10分です。東橋本2丁目の成約実績で見る取引住戸の築年（中央値1994年）より古く、築年の差が単価の位置づけに関わってきます。
マジェスティパークの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
878万円
60㎡は相模原市緑区東橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.6万円/㎡
−60%相模原市緑区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は14.6万円/㎡で、東橋本の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡より低い水準です。築1年あたり4.56%の下落傾向を踏まえると、1980年築という築年の古さが単価を下げる方向に働いていると考えられます。同じ橋本駅周辺の1980年前後築の建物でも15万円台の例と45万円台の例があり、築年だけでは説明できない差も見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区東橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マジェスティパーク | 1980年 | 10分 | — | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 大島コーポラス２号棟 | 1980年 | 15分 | 16戸 | 大島 | 15.8万円/㎡ |
| サンハイツ橋本 | 1979年 | 3分 | 6戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 大沢団地７号棟 | 1979年 | 8分 | 236戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
| 東橋本マンション | 1982年 | 15分 | 27戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| 相模原富士マンションＣ号棟 | 1977年 | 16分 | 30戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| シティパル橋本 | 1986年 | 14分 | 55戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区東橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.2万円/㎡に対して-16%です。
マジェスティパークの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目35-11
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮上小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.596340, 139.351181
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮上小学校
- 相模原市緑区橋本4-11-1
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マジェスティパークから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区東橋本３丁目１５４番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川経済専門学校専修学校155m
- 相模原市立宮上小学校小学校441m
- 相模原市立旭小学校小学校768m
- 相模原市立旭中学校中学校935m
- 町田市立小山ヶ丘小学校小学校1,014m
保育園・幼稚園
- ぬくもりのおうち保育 橋本園163m
- 相模原みどり幼稚園幼稚園176m
- 高見保育園保育所215m
- ゆめりあ保育園266m
- レイモンド橋本保育園保育所335m
医療機関
- そうわクリニック診療所・内科123m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯182m
- ほさか歯科医院歯科診療所・歯科197m
- 中嶋歯科医院歯科診療所・歯科202m
- 浅生耳鼻咽喉科診療所・耳鼻207m
福祉施設
- そうわクリニック介護保険等の施設132m
- 訪問看護ステーション プレシャス橋本介護保険等の施設165m
- 居宅介護支援事業所 セントラルケアホームプレシャス橋本介護保険等の施設169m
- 花物語はしもとナーシング介護保険等の施設173m
- 花織はしもと介護保険等の施設175m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館509m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マジェスティパークのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区東橋本の他の建物
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