ロビーシティーコーワ
神奈川県相模原市南区相模台2丁目2-18
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
ロビーシティーコーワの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,327万円
60㎡は相模原市南区相模台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−46%相模原市南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区相模台の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区相模台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロビーシティーコーワ | 1987年 | 7分 | — | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987年 | 11分 | 74戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模台第３ | 1987年 | 21分 | 59戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| クリオ小田急相模原壱番館 | 1988年 | 5分 | 31戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| エクセル東林間 | 1985年 | 10分 | 32戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ヴィラ松が枝 | 1991年 | 4分 | 7戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 20分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
相模原市南区相模台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.5万円/㎡に対して-9%です。
ロビーシティーコーワの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模台2丁目2-18
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年12月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.516781, 139.417236
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロビーシティーコーワから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市南区相模台２丁目４７０９番１９４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相模台小学校小学校671m
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校971m
- 相模原市立相模台中学校中学校984m
- 座間市立相模が丘小学校小学校1,118m
- 相模原市立桜台小学校小学校1,154m
保育園・幼稚園
- 豊泉幼稚園幼稚園91m
- マシュマロ保育園保育所244m
- 立正保育園保育所318m
- 立正保育園 分園プリスクールRISSHO保育所404m
- 子どもの家ひまわり保育園449m
医療機関
- 松沢歯科診療所歯科診療所・歯科13m
- アンディクリニック診療所・心内 精神 内科60m
- 武井小児科医院診療所・小児 内科105m
- ふくの歯科 矯正歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口112m
- セイワ歯科歯科診療所・歯科119m
福祉施設
- ここのわ小田急相模原障害者サービス施設68m
- 子育て支援 和美 小田急相模原教室児童福祉サービス施設70m
- おおきな かぶ ねこ店児童発達支援センター122m
- ＮＰＯ法人グループホーム シンフォニー介護保険等の施設123m
- NPO法人 シンフォニーデイサービス老人デイサービスセンター124m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区相模台の他の建物
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