南台ハイツ
神奈川県相模原市南区南台6丁目9
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩12分
南台ハイツの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,619万円
63㎡は相模原市南区南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
+2%相模原市南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区南台の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,250万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南台ハイツ | 1995年 | 12分 | — | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン小田急相模原２ | 1995年 | 4分 | 63戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ネオハイツ小田急相模原 | 1995年 | 5分 | 27戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995年 | 8分 | 87戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| 小田急相模原北パークホームズ弐番館サウスコート | 1995年 | 15分 | 31戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996年 | 2分 | 23戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| コスモ相模大野パークステージ | 1998年 | 4分 | 50戸 | 双葉 | 18.0万円/㎡ |
相模原市南区南台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.4万円/㎡に対して+31%です。
南台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区南台6丁目9
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 相模台中学校
- 緯度経度
- 35.519901, 139.413666
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 相模原市南区南台6-5-1
- 中学校
- 相模台中学校
- 相模原市南区桜台20-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南台ハイツから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区相模台１丁目４０１０番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相模台小学校小学校258m
- 相模原市立相模台中学校中学校542m
- 相模原市立桜台小学校小学校685m
- 相模原市立若草中学校中学校1,026m
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校1,183m
保育園・幼稚園
- さがみたんぽぽ保育園238m
- あおいそら保育園保育所339m
- 豊泉幼稚園幼稚園385m
- マシュマロ保育園保育所465m
- コスモス保育園651m
医療機関
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯71m
- アイクリニック南台診療所・眼科157m
- 独立行政法人国立病院機構相模原病院病院・内科 呼内 循内 消内 神内 小児 外科 整形 形成 脳神 産科 婦人 皮膚 泌尿 眼科 耳鼻 アレ リウ リハ 精神 放射 麻酔 呼外 病診 消外 乳外 救急 美容 腫内236m
- 小原歯科医院歯科診療所・歯科237m
- 小原医院診療所・皮膚 泌尿238m
福祉施設
- 小規模多機能ホーム芙蓉の園介護保険等の施設26m
- グループホーム芙蓉の園介護保険等の施設32m
- リハビリデイサービスnagomiおださが店老人デイサービスセンター43m
- わかくさ介護保険等の施設70m
- ディサービス えにし老人デイサービスセンター72m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区南台の他の建物
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