ナイスステージ北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目14-14
JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
ナイスステージ北寺尾は、1995年3月竣工の総戸数24戸、地上3階・地下1階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に建ち、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区画に位置します。JR南武線鶴見駅から徒歩2分という距離も、この規模の建物としては特徴的です。
ナイスステージ北寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,239万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.4万円/㎡
−36%横浜市鶴見区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は34.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,239万円という目安です。北寺尾の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年より新しい竣工年が背景にあります。一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡とは差があり、区内でも低めの水準に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ北寺尾 | 1995年 | 2分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム獅子ケ谷 | 1995年 | 1分 | 57戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| プライムコート鶴見 | 1995年 | 3分 | 43戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム下末吉 | 1995年 | 19分 | 32戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994年 | 1分 | 26戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ダイアパレス三ツ池公園２ | 1994年 | 1分 | 17戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴見佃野町 | 1996年 | 10分 | 14戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して-39%です。
ナイスステージ北寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目14-14
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩2分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.513515, 139.658920
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ北寺尾から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白鵬女子高等学校高等学校242m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校482m
- 横浜市立旭小学校小学校491m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校491m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校498m
保育園・幼稚園
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園531m
- 橘幼稚園幼稚園672m
- 東寺尾幼稚園幼稚園832m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園944m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所945m
医療機関
- 和田歯科歯科診療所・歯科25m
- 新田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科73m
- 医療法人社団一灯会クリニック寺尾診療所・内科 小児科112m
- 横山歯科医院歯科診療所・歯科188m
- 佐藤眼科医院診療所・眼科200m
福祉施設
- 鶴寿荘老人福祉センター137m
- もみの樹・横浜鶴見有料老人ホーム182m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設299m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設299m
- グループホームあいしま鶴見介護保険等の施設329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスステージ北寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
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