ルネ東寺尾中台
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台11-36
京急本線 京急鶴見駅 徒歩16分
ルネ東寺尾中台は、1990年3月竣工、総戸数14戸の小規模なRC造マンションです。地上4階・地下1階という構成で、第２種中高層住居専用地域に位置します。京急本線 京急鶴見駅からは徒歩16分で、駅からやや離れた台地上の立地です。
ルネ東寺尾中台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,335万円
65㎡は横浜市鶴見区東寺尾中台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−34%横浜市鶴見区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,335万円です。東寺尾中台の成約㎡単価の中央値51.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2004年で、1990年竣工の本物件より新しいことが背景にあります。築1年あたり2.62%の下落率を用いた推定で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価の中央値（51.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾中台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
51.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ東寺尾中台 | 1990年 | 16分 | — | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ツ池公園 | 1990年 | 4分 | 20戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| コスモ三ッ池公園 | 1990年 | 7分 | 27戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴見中央 | 1990年 | 9分 | 73戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| グランドール鶴見 | 1990年 | 9分 | 20戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| アネックス鶴見本町通 | 1990年 | 10分 | 18戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990年 | 14分 | 18戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾中台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均40.8万円/㎡に対して+27%です。
ルネ東寺尾中台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台11-36
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩16分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.509109, 139.663193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ東寺尾中台から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３
この標準地の周辺の状況
小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校380m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校410m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校449m
- 鶴見大学附属中学校中学校516m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校517m
保育園・幼稚園
- 東寺尾幼稚園幼稚園208m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園363m
- 天王院幼稚園幼稚園799m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園844m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所918m
医療機関
- めがね橋小児科診療所・小児科206m
- 荻野歯科医院歯科診療所・歯科226m
- 医療法人社団鶴昭会山崎医院診療所・内科252m
- あさみ歯科医院歯科診療所・歯科263m
- 北台診療所診療所・内科 放射線科305m
福祉施設
- グループホームオリーブの家介護保険等の施設233m
- 横浜市寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設304m
- ウイッシュ・ウイング東寺尾障害者サービス施設326m
- ウィッシュ・フレンズ東寺尾児童福祉サービス施設326m
- リアンレーヴ三ツ池公 園有料老人ホーム436m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館1,078m
- 横浜商科大学図書館図書館1,311m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,480m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ東寺尾中台のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾中台の他の建物
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