藤和鶴見コープ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40
京急本線 国道駅 徒歩9分（647m）
藤和鶴見コープは、京急本線国道駅から徒歩4分に建つ地上5階・総戸数32戸のRC造マンションです。1982年7月竣工で、鶴見1丁目の取引住戸の築年中央値1992年より10年古い部類に入ります。5階建てで32戸という小規模な構成です。
藤和鶴見コープの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,800万円
65㎡は横浜市鶴見区鶴見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.1万円/㎡
−20%横浜市鶴見区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は43.1万円/㎡、65㎡換算で推定2,800万円が目安です。横浜市鶴見区鶴見の㎡単価中央値56.0万円/㎡、区全体の54.1万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.62%という区内の下落傾向に、1982年という竣工年が重なるためです。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
国道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国道駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和鶴見コープ | 1982年 | 9分 | — | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| エミネンス紀ノ國 | 1980年 | 2分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| スカイコート生麦２ | 1987年 | 6分 | 58戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| マリンハイツ生麦 | 1980年 | 2分 | 8戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニックアーバンスピリッツ鶴見１ | 1988年 | 2分 | 85戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| グレイス鶴見第３ | 1991年 | 2分 | 22戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.5万円/㎡に対して-7%です。
藤和鶴見コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目12-40
- 最寄駅
- 京急本線 国道駅 徒歩9分（道路距離647m）
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東台小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.503262, 139.674515
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和鶴見コープから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鶴見大学短期大学部短期大学247m
- 鶴見大学大学351m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校中学校627m
- 横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校高等学校656m
- 横浜市立下野谷小学校小学校717m
保育園・幼稚園
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園398m
- 天王院幼稚園幼稚園813m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,024m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所1,159m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園1,162m
医療機関
- 医療法人社団 望星会 鶴見西口病院病院・内科 内科 循環器 内科 腎臓 外科 整形77m
- 渋谷在宅クリニック診療所・内科84m
- 医療法人社団友輝会 ひのわクリニック鶴見診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 漢方198m
- 小出内科・胃腸科診療所・内科 消化器科205m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯科211m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鶴見児童福祉サービス施設213m
- デイキッズアジャスト児童福祉サービス施設265m
- 花珠の家つるみ有料老人ホーム269m
- グループホーム横浜鶴見の家介護保険等の施設298m
- ヨリドコロ横浜鶴見児童発達支援センター301m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館168m
- 横浜市鶴見図書館図書館1,087m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和鶴見コープのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見の他の建物
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