プラタス鶴見グランドステージ
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目7-7
JR南武線 尻手駅 徒歩3分
プラタス鶴見グランドステージは、JR南武線尻手駅から徒歩3分に建つ総戸数51戸、地上6階のRC造マンションです。竣工は1996年1月で、周辺は営業所や店舗、共同住宅が混在する地域にあたり、用途地域は準工業地域に指定されています。
プラタス鶴見グランドステージの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,124万円
70㎡は横浜市鶴見区尻手で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−17%横浜市鶴見区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円で、70㎡換算の推定価格は3,124万円です。尻手の成約㎡単価の中央値66.2万円を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2011年である点が背景にあります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が確認され、1996年竣工という築年が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価の中央値（66.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区尻手の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引125件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
66.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
尻手駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尻手駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996年 | 3分 | — | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア | 1995年 | 4分 | 115戸 | 尻手 | 66.2万円/㎡ |
| ビッグヴァン三ッ池公園 | 1995年 | 26分 | 24戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| クレッセント矢向 | 1998年 | 11分 | 72戸 | 矢向 | 54.5万円/㎡ |
| 鶴見パークホームズ弐番館 | 1994年 | 18分 | 37戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| クレストフォルム鶴見グランステージ | 2000年 | 18分 | 138戸 | 江ケ崎町 | 66.2万円/㎡ |
| リステージ三ツ池公園 | 2003年 | 27分 | 128戸 | 梶山 | 35.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区尻手の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.0万円/㎡に対して+41%です。
プラタス鶴見グランドステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目7-7
- 最寄駅
- JR南武線 尻手駅 徒歩3分
- 竣工
- 1996年1月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 矢向小学校
- 中学校区
- 矢向中学校
- 緯度経度
- 35.529297, 139.683975
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 矢向小学校
- 横浜市鶴見区矢向3-8-1
- 中学校
- 矢向中学校
- 横浜市鶴見区矢向1-8-24
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラタス鶴見グランドステージから最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１
この標準地の周辺の状況
営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立矢向小学校小学校640m
- 横浜市立市場小学校小学校728m
- 横浜市立新鶴見小学校小学校744m
- 横浜市立矢向中学校中学校820m
- 川崎市立川崎中学校中学校889m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー南さいわい町保育園保育所209m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)幸保育ルーム333m
- 矢向幼稚園幼稚園553m
- 川崎さいわい保育室(廃止)704m
- 幸いづみ保育園保育所712m
医療機関
- 尻手駅前・戸倉皮膚科診療所・皮膚科204m
- けいクリニック診療所・精神科 心療内科204m
- 尻手デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科206m
- 林医院診療所・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 小児科 皮膚科223m
- 医療法人社団幸和会 シオヤ歯科医院歯科診療所・歯科229m
福祉施設
- サッカーあいだっく川崎児童福祉サービス施設180m
- 福寿の里グループホーム介護保険等の施設263m
- ハッピーテラス尻手児童発達支援センター280m
- プリムローズ障害者サービス施設288m
- こあらっこはうすクレシュ・ラ・ガール児童館293m
文化施設
- 川崎市盲人図書館図書館882m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,359m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラタス鶴見グランドステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区尻手の他の建物
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