ジョイフル一番館鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13
京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
ジョイフル一番館鶴見中央は、1998年7月竣工、総戸数11戸の小規模マンションです。地上6階・地下1階のRC造で、京急本線京急鶴見駅から徒歩7分に位置します。用途地域は商業地域で、容積率600%の区域に建ちます。
ジョイフル一番館鶴見中央の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,382万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.6万円/㎡
+25%横浜市鶴見区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は67.6万円/㎡、50㎡換算の推定価格は3,382万円です。これは鶴見中央の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1998年と本物件と一致します。鶴見区全体の54.1万円/㎡より高い水準で、同じ駅の1998年築でも42.9万〜の建物があり、町名内での立地差が表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフル一番館鶴見中央 | 1998年 | 7分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニッコーハイム鶴見中央 | 1998年 | 3分 | 54戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998年 | 6分 | 42戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998年 | 14分 | 22戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| ナイスアーバン潮田公園東館 | 1998年 | 15分 | 16戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ネオマイム鶴見ヒルズ | 1999年 | 8分 | 33戸 | 鶴見 | 56.0万円/㎡ |
| ナイスパークコート鶴見潮田 | 1999年 | 15分 | 28戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.0万円/㎡に対して+41%です。
ジョイフル一番館鶴見中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目3-13
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.510513, 139.680099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジョイフル一番館鶴見中央から最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校294m
- 横浜市立鶴見小学校小学校389m
- 横浜市立鶴見中学校中学校396m
- 横浜市立豊岡小学校小学校482m
- 横浜市立市場中学校中学校598m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園742m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所818m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園819m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園990m
- 潮田幼稚園幼稚園1,134m
医療機関
- 城戸歯科医院歯科診療所・歯科123m
- 鶴見中央歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科136m
- 鶴見中央クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 リハビリ科173m
- うちだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科175m
- 川口クリニック診療所・内科 外科 皮膚科205m
福祉施設
- LITALICOジュニア鶴見教室児童発達支援センター67m
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央児童福祉サービス施設121m
- ぱれっとワークスれんげ障害者サービス施設121m
- 横浜市鶴見中央地域ケアプラザ相談所等の施設158m
- オレンジスクール鶴見教室児童福祉サービス施設175m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館221m
- 鶴見大学図書館図書館869m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジョイフル一番館鶴見中央のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の他の建物
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