コスモ鶴見白幡公園
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目14-11
JR横浜線 大口駅 徒歩20分
コスモ鶴見白幡公園は、横浜市鶴見区東寺尾2丁目に建つ総戸数43戸、地上5階のRC造マンションです。1986年7月竣工で、周辺は戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域と鑑定されています。JR横浜線大口駅から徒歩20分という距離が、同じ築年帯の建物との差になります。
コスモ鶴見白幡公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,518万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−53%横浜市鶴見区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
東寺尾の成約㎡単価の中央値は26.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1988年です。本建物は1986年竣工とわずかに築古で、推定㎡単価は25.3万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,518万円という目安になります。築年が近い東寺尾ヒルズ８４各棟が26.7万円/㎡、菊名側の建物が31.1万円/㎡で、本建物はその下側に位置します。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ鶴見白幡公園 | 1986年 | 20分 | — | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986年 | 18分 | 20戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| ウィングヒル菊名 | 1986年 | 23分 | 60戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 | 1986年 | 18分 | 28戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| シティコープ菊名グレイスコア | 1990年 | 21分 | 24戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｄ棟 | 1985年 | 20分 | 18戸 | 東寺尾 | 26.7万円/㎡ |
| モアクレスト菊名Aウイング | 1991年 | 20分 | 75戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.1万円/㎡に対して-14%です。
コスモ鶴見白幡公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目14-11
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩20分
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.504059, 139.654099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ鶴見白幡公園から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寺尾小学校小学校275m
- 横浜市立東高等学校高等学校279m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校331m
- 横浜商科大学大学787m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校869m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園500m
- 飯山幼稚園幼稚園869m
- すみれが丘幼稚園幼稚園977m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,022m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,139m
医療機関
- ユーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科81m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科432m
- さえだ歯科医院歯科診療所・歯科446m
- 町田歯科医院歯科診療所・歯科457m
- 福村クリニック診療所・内科512m
福祉施設
- 無憂樹有料老人ホーム90m
- はなことば鶴見寺尾有料老人ホーム124m
- サンライズ・ヴィラ横 浜東寺尾有料老人ホーム161m
- アズハイム横浜東寺 尾有料老人ホーム303m
- スマートキッズプラス鶴見児童福祉サービス施設375m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館848m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ鶴見白幡公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の他の建物
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