リブゼ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区佃野町36-7
京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
リブゼ鶴見は、1994年6月竣工、地上4階建て・総戸数18戸のRC造マンションです。京急本線 京急鶴見駅から徒歩14分に位置します。佃野町で成約している住戸の築年中央値は1997年で、それより3年古い年代の建物にあたります。
リブゼ鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,933万円
65㎡は横浜市鶴見区佃野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.5万円/㎡
+12%横浜市鶴見区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は60.5万円/㎡、65㎡換算で3,933万円が目安です。佃野町の成約㎡単価の中央値65.5万円/㎡を下回る一方、鶴見区全体の54.1万円/㎡は上回ります。区内の成約では築1年あたり2.62%の下落が見られ、町内の取引より築年が古い点が差の一因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区佃野町の成約㎡単価の中央値（65.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区佃野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
65.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブゼ鶴見 | 1994年 | 14分 | — | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| エミネンスＮＳ鶴見 | 1994年 | 3分 | 24戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見旭台 | 1994年 | 21分 | 15戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
| 藤和シティコープ鶴見寺谷 | 1995年 | 7分 | 32戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| メインステージ鶴見 | 1995年 | 10分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 鶴見ダイカンプラザ２ | 1995年 | 16分 | 24戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996年 | 11分 | 40戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
横浜市鶴見区佃野町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して+31%です。
リブゼ鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区佃野町36-7
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩14分
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.516575, 139.671631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ鶴見から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗付共同住宅、店舗兼住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校568m
- 横浜市立市場小学校けやき分校小学校754m
- 横浜市立下末吉小学校小学校765m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校765m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校795m
保育園・幼稚園
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園345m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所348m
- 天王院幼稚園幼稚園702m
- 幼保連携型認定こども園 あさひ台幼稚園保育所728m
- 幼保連携型認定こども園あさひ台幼稚園幼保連携型認定こども園731m
医療機関
- 鶴見医療クリニック診療所・内科 精神科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科89m
- いな歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 井澤歯科医院歯科診療所・歯科152m
- メリアデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正160m
- 徳田病院病院・内科 小児科 内科 呼吸器 内科 胃腸 内科 循環器 放射線科193m
福祉施設
- ホップステップ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設93m
- ぐっと、あっと鶴見児童発達支援センター180m
- ハイムさざんか障害者サービス施設289m
- まんまるキッズ鶴見教室児童発達支援センター308m
- ひだまり つくのの家児童福祉サービス施設339m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館822m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブゼ鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区佃野町の他の建物
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