藤和シティコープ鶴見寺谷
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-42
京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
藤和シティコープ鶴見寺谷は、京急本線 京急鶴見駅から徒歩7分の寺谷1丁目に建つ、総戸数32戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階と規模は小さく、鑑定士が中小規模住宅とマンションの混在する住宅地域と評価する一帯に位置します。
藤和シティコープ鶴見寺谷の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,654万円
63㎡は横浜市鶴見区寺谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.0万円/㎡
+7%横浜市鶴見区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
1995年5月竣工で、寺谷の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。推定㎡単価は58.0万円/㎡で、町名の㎡単価中央値と同水準、横浜市鶴見区全体の54.1万円/㎡を上回る目安です。63㎡なら推定価格は3,654万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区寺谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ鶴見寺谷 | 1995年 | 7分 | — | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ナイスアーバン鶴見中央３ | 1995年 | 6分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| メインステージ鶴見 | 1995年 | 10分 | 10戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| 鶴見ダイカンプラザ２ | 1995年 | 16分 | 24戸 | 向井町 | 43.1万円/㎡ |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996年 | 11分 | 40戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| リブゼ鶴見 | 1994年 | 14分 | 18戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| アドヴァンス鶴見旭台 | 1994年 | 21分 | 15戸 | 下末吉 | 36.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.1万円/㎡に対して+13%です。
藤和シティコープ鶴見寺谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-42
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.510841, 139.672119
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ鶴見寺谷から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２８３番１
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校340m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校478m
- 鶴見大学大学528m
- 鶴見大学短期大学部短期大学656m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校740m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園67m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所292m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園295m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園701m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園762m
医療機関
- 豊岡アイクリニック診療所・眼科22m
- 山田医院診療所・耳鼻いんこう科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 肛門22m
- 森山皮膚科診療所・皮膚科22m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 橋本クリニック診療所・内科 外科 外科 整形 皮膚科197m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設238m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設297m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター308m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター314m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設378m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館649m
- 鶴見大学図書館図書館705m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ鶴見寺谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の他の建物
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