鶴見リリエンハイム
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36
JR南武線 鶴見駅 徒歩9分（643m）
鶴見リリエンハイムは、JR南武線鶴見駅から徒歩8分の場所に建つ総戸数20戸、地上5階建てのRC造マンションです。1982年2月竣工で、20戸という小規模な構成が特徴です。周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
鶴見リリエンハイムの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,598万円
63㎡は横浜市鶴見区寺谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−24%横浜市鶴見区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、63㎡換算で推定価格2,598万円という目安です。寺谷の成約㎡単価の中央値58.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物はそれより築古にあたります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落が回帰から示されており、この差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区寺谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見リリエンハイム | 1982年 | 9分 | — | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| GSプラザ鶴見駅前 | 1982年 | 5分 | 100戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| ニックハイム佃野 | 1982年 | 13分 | 29戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ジェムハイツ | 1982年 | 19分 | 15戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| アネックス潮田 | 1982年 | 28分 | 12戸 | 潮田町 | 53.8万円/㎡ |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983年 | 7分 | 12戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ヒカリコーポ | 1981年 | 10分 | 7戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.9万円/㎡に対して-12%です。
鶴見リリエンハイムの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目3-36
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩9分（道路距離643m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.511040, 139.671509
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見リリエンハイムから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校379m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校537m
- 鶴見大学大学560m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校681m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校682m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園94m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所270m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園273m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園642m
- 東寺尾幼稚園幼稚園740m
医療機関
- 森山皮膚科診療所・皮膚科81m
- 山田医院診療所・耳鼻いんこう科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 肛門81m
- 豊岡アイクリニック診療所・眼科81m
- 橋本クリニック診療所・内科 外科 外科 整形 皮膚科140m
- 中城歯科医院歯科診療所・歯科218m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設297m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター324m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設344m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター368m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設436m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館698m
- 鶴見大学図書館図書館740m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見リリエンハイムのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の他の建物
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