RELUXIA横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
鶴見駅 徒歩7分
RELUXIA横濱鶴見は、鶴見駅から徒歩7分の豊岡町に建つ、地上10階建て・総戸数44戸のRCマンションです。2020年9月竣工で、周辺は中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域とされ、第１種住居地域に位置します。
RELUXIA横濱鶴見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,448万円
65㎡は横浜市鶴見区豊岡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.6万円/㎡
+112%横浜市鶴見区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は114.6万円/㎡で、65㎡換算の推定価格は7,448万円です。豊岡町の成約㎡単価の中央値95.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年であるのに対し本物件は2020年竣工で、築浅である点が差の背景にあります。あくまで推定であり、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価の中央値（95.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区豊岡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
95.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| RELUXIA横濱鶴見 | 2020年 | 7分 | — | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ガーラグランディ横浜鶴見 | 2020年 | 4分 | 72戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| メインステージ鶴見２ | 2020年 | 7分 | 42戸 | 佃野町 | 65.5万円/㎡ |
| ヴェレーナ鶴見 | 2021年 | 7分 | 42戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| クリオ鶴見豊岡町ウエストコート | 2017年 | 4分 | 37戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 東寺尾中台 | 51.9万円/㎡ |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015年 | 1分 | 64戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区豊岡町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.0万円/㎡に対して+74%です。
RELUXIA横濱鶴見の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
- 最寄駅
- 鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 2020年9月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.509071, 139.674011
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
RELUXIA横濱鶴見から最も近い標準地（約70m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２８３番１
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校285m
- 鶴見大学大学341m
- 横浜市立豊岡小学校小学校393m
- 鶴見大学短期大学部短期大学470m
- 鶴見大学附属高等学校高等学校749m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園232m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所526m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園529m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園643m
- 東寺尾幼稚園幼稚園875m
医療機関
- 塚越歯科医院歯科診療所・歯科47m
- エムズ皮フ科形成外科クリニック診療所・外科 皮膚科 外科 形成 皮膚科 美容 外科 美容 アレルギー科 内科53m
- 熊切産婦人科診療所・産婦人科80m
- 鍵デンタルクリニック鶴見歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科84m
- 眼科森山クリニック診療所・眼科90m
福祉施設
- 豊岡就労支援事業所障害者サービス施設105m
- 子どもの発達教室 たっち児童発達支援センター135m
- ｍａｎａｂｙ鶴見駅前事業所障害者サービス施設146m
- ミライエ鶴見駅前障害者サービス施設193m
- 発達支援室Ｋｏｄｏｍｏ鶴見西口児童発達支援センター200m
文化施設
- 鶴見大学図書館図書館492m
- 横浜市鶴見図書館図書館582m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
RELUXIA横濱鶴見のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区豊岡町の他の建物
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