東寺尾住宅
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目16-1
京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分
東寺尾住宅は、横浜市鶴見区寺谷に建つ1968年3月竣工、総戸数45戸の地上6階建てRCマンションです。京急本線京急鶴見駅から徒歩13分に位置し、寺谷で取引された住戸の築年中央値1995年より27年ほど古い世代にあたります。
東寺尾住宅の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,192万円
63㎡は横浜市鶴見区寺谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.8万円/㎡
−36%横浜市鶴見区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は34.8万円/㎡、63㎡換算で推定価格2,192万円という目安です。寺谷の成約㎡単価中央値58.0万円/㎡、鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回る水準で、これは竣工から年数が経っていることが主な理由です。鶴見区の成約2,020件からは築1年あたり2.62%の下落が読み取れます。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価の中央値（58.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区寺谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
58.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東寺尾住宅 | 1968年 | 13分 | — | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 横浜駒岡分譲共同ビル | 1968年 | 15分 | 30戸 | 駒岡 | 44.5万円/㎡ |
| エヌケー鶴見コータース | 1970年 | 7分 | 81戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 鶴見寺谷マンション | 1970年 | 13分 | 15戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| 仲通マンション | 1970年 | 20分 | 17戸 | 仲通 | 51.4万円/㎡ |
| サンコーポ豊岡 | 1964年 | 4分 | 27戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| 鶴見スカイマンション | 1972年 | 5分 | 45戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
横浜市鶴見区寺谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.0万円/㎡に対して0%です。
東寺尾住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷2丁目16-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分
- 竣工
- 1968年3月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 豊岡小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.513817, 139.669998
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊岡小学校
- 横浜市鶴見区豊岡町27-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東寺尾住宅から最も近い標準地（約134m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立豊岡小学校小学校506m
- 聖ヨゼフ学園高等学校高等学校515m
- 聖ヨゼフ学園中学校中学校535m
- 聖ヨゼフ学園小学校小学校557m
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校806m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所169m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園169m
- 天王院幼稚園幼稚園431m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園526m
- 東寺尾幼稚園幼稚園852m
医療機関
- 橋爪医院診療所・外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 外科121m
- 中城歯科医院歯科診療所・歯科169m
- つくのクリニック診療所・内科213m
- 橋本クリニック診療所・内科 外科 外科 整形 皮膚科220m
- 徳田病院病院・内科 小児科 内科 呼吸器 内科 胃腸 内科 循環器 放射線科232m
福祉施設
- ホップステップ放課後等デイサービス児童福祉サービス施設265m
- ブロッサムジュニア 横浜鶴見教室児童発達支援センター334m
- ひだまり つくのの家児童福祉サービス施設417m
- ぐっと、あっと鶴見児童発達支援センター519m
- 鶴見ワークトレーニングハウス障害者サービス施設527m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館837m
- 鶴見大学図書館図書館1,075m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東寺尾住宅のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区寺谷の他の建物
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