シティコープ西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目14-19
JR横浜線 大口駅 徒歩13分（1,022m）
シティコープ西寺尾は、1982年12月竣工、総戸数24戸の地上5階RC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩13分で、周辺は小規模住宅やアパート等が混在する住宅地域とされ、用途地域は準工業地域に指定されています。
シティコープ西寺尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,732万円
70㎡は横浜市神奈川区西寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.7万円/㎡
−69%横浜市神奈川区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.7万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,732万円です。西寺尾で成約した住戸の築年中央値が1997年で、㎡単価の中央値が40.3万円/㎡である点に対し、本物件は15年ほど築古にあたります。神奈川区の回帰では築1年あたり3.25%の下落が見られ、この差が単価水準に表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価の中央値（40.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコープ西寺尾 | 1982年 | 13分 | — | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 中銀横浜大口マンシオン | 1982年 | 7分 | 26戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 藤和大口コープ | 1982年 | 9分 | 72戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982年 | 10分 | 27戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション松見町 | 1983年 | 9分 | 21戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム神之木台 | 1983年 | 11分 | 35戸 | 神之木台 | 93.3万円/㎡ |
| ダイアパレス子安台 | 1981年 | 12分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.1万円/㎡に対して-33%です。
シティコープ西寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目14-19
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩13分（道路距離1,022m）
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,440人
- 小学校区
- 西寺尾第二小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.500526, 139.645035
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾第二小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコープ西寺尾から最も近い標準地（約526m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾３丁目１７３２番７外
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校189m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校375m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校705m
- 横浜市立錦台中学校中学校744m
- 横浜市立東高等学校高等学校761m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園754m
- 銀嶺幼稚園幼稚園764m
- すみれが丘幼稚園幼稚園930m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,139m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,146m
医療機関
- アクロスプラザ歯科医院歯科診療所・歯科106m
- 原医院診療所・内科142m
- 香山歯科医院歯科診療所・歯科189m
- 内藤歯科クリニック歯科診療所・歯科316m
- 西寺尾歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科326m
福祉施設
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設34m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設204m
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設207m
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設286m
- フェローズガーデン西寺尾介護保険等の施設453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコープ西寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の他の建物
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