GROWS横浜妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目614-2
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩10分
GROWS横浜妙蓮寺は、東急東横線妙蓮寺駅から徒歩10分の松見町に建つ、総戸数36戸のRC造4階建てです。2008年11月竣工で、周辺は中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。4階建てという低層の規模感が、同駅圏の物件の中での位置づけを分けます。
GROWS横浜妙蓮寺の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,982万円
55㎡は横浜市神奈川区松見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.4万円/㎡
−10%横浜市神奈川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は72.4万円/㎡、55㎡換算で3,982万円が目安です。松見町の成約㎡単価の中央値51.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1990年で、2008年竣工の本物件より18年古いことが背景にあります。神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価の中央値（51.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
51.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| GROWS横浜妙蓮寺 | 2008年 | 10分 | — | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| グラシアス横濱妙蓮寺 | 2007年 | 9分 | 46戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006年 | 9分 | 22戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017年 | 10分 | 118戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| 妙蓮寺三和プラザ | 1999年 | 14分 | 29戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ラシード妙蓮寺 | 2007年 | 12分 | 30戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| アルス妙蓮寺２番館 | 2001年 | 9分 | 28戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区松見町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均49.8万円/㎡に対して+4%です。
GROWS横浜妙蓮寺の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2丁目614-2
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年11月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 港北小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.499264, 139.641220
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港北小学校
- 横浜市港北区菊名2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
GROWS横浜妙蓮寺から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
GROWS横浜妙蓮寺のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松見町の他の建物
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