シャンボール反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目7-2
東急東横線 反町駅 徒歩3分
シャンボール反町は、東急東横線反町駅から徒歩3分に立つ総戸数23戸、地上5階のRC造マンションです。1980年9月竣工で、松本町の取引住戸の築年中央値である2014年より大きく築古の位置づけになります。近隣商業地域に所在します。
シャンボール反町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,772万円
55㎡は横浜市神奈川区松本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
−37%横浜市神奈川区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、55㎡換算の推定価格は2,772万円という目安です。松本町の㎡単価中央値84.0万円/㎡、神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.25%という下落率の影響を1980年築が受けているためです。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松本町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区松本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
反町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
反町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール反町 | 1980年 | 3分 | — | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| トーカンマンション反町 | 1980年 | 2分 | 25戸 | 反町 | 95.0万円/㎡ |
| いしのハイツ高島台 | 1979年 | 5分 | 14戸 | 高島台 | 91.3万円/㎡ |
| 三港マンション | 1979年 | 6分 | 7戸 | 松本町 | 84.0万円/㎡ |
| 反町スカイビレッジ | 1974年 | 10分 | 16戸 | 栗田谷 | 68.8万円/㎡ |
| 横浜西パークホームズ | 1986年 | 14分 | 27戸 | 沢渡 | 29.1万円/㎡ |
| グローリア初穂横浜 | 1987年 | 13分 | 83戸 | 鶴屋町 | 236.4万円/㎡ |
横浜市神奈川区松本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均104.1万円/㎡に対して-19%です。
シャンボール反町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目7-2
- 最寄駅
- 東急東横線 反町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1980年9月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 青木小学校
- 中学校区
- 栗田谷中学校
- 緯度経度
- 35.475883, 139.625381
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木小学校
- 横浜市神奈川区桐畑17
- 中学校
- 栗田谷中学校
- 横浜市神奈川区栗田谷3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール反町から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松本町２丁目１８番１２
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立栗田谷中学校中学校158m
- 横浜市立青木小学校小学校298m
- 大原法律公務員専門学校横浜校専修学校342m
- 大原医療秘書福祉保育専門学校横浜校専修学校357m
- 大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校専修学校381m
保育園・幼稚園
- 神奈川幼稚園幼稚園200m
- うちゅうこども園たんまち幼保連携型認定こども園259m
- 幸ヶ谷幼稚園幼稚園623m
- 認定こども園捜真幼稚園保育所923m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,029m
医療機関
- 横浜デンタルケアオフィス歯科診療所・歯科59m
- さいとうクリニック診療所・内科 精神科 神経科68m
- ひまわりクリニック診療所・精神科 神経科 産婦人科83m
- 加来歯科医院歯科診療所・歯科85m
- 福永クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科108m
福祉施設
- ＴＥＥＮＳ横浜児童福祉サービス施設161m
- 横浜市反町地域ケアプラザ相談所等の施設221m
- こぴーぬ反町ルーム児童福祉サービス施設222m
- たんまち福祉活動ホーム障害者サービス施設227m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア反町教室児童発達支援センター229m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館1,095m
- 横浜市神奈川図書館図書館1,208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャンボール反町のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区松本町の他の建物
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