双葉神大寺コープ
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目33-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
双葉神大寺コープは、1981年3月竣工、総戸数9戸・地上3階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅から徒歩7分に位置します。1棟9戸という小規模で、同じ町名の取引住戸の築年中央値1991年より10年古い世代にあたります。
双葉神大寺コープの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,960万円
70㎡は横浜市神奈川区神大寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−65%横浜市神奈川区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,960万円という目安です。神大寺の成約㎡単価の中央値38.8万円/㎡を下回る水準で、築年が中央値より古いことが主な要因です。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落率が回帰から示されており、竣工年の差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神大寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
片倉町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
片倉町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 双葉神大寺コープ | 1981年 | 7分 | — | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| シティコープ神大寺 | 1982年 | 7分 | 16戸 | 神大寺 | 38.8万円/㎡ |
| パラシオン羽沢 | 1980年 | 17分 | 44戸 | 羽沢町 | 17.6万円/㎡ |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983年 | 2分 | 20戸 | 片倉 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985年 | 9分 | 12戸 | 三枚町 | 54.3万円/㎡ |
| ハイツ白楽 | 1975年 | 12分 | 19戸 | 六角橋 | 48.0万円/㎡ |
| 宮向団地２街区 | 1971年 | 18分 | 887戸 | 菅田町 | 22.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区神大寺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.2万円/㎡に対して-1%です。
双葉神大寺コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目33-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩7分
- 竣工
- 1981年3月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 神大寺小学校
- 中学校区
- 六角橋中学校
- 緯度経度
- 35.486614, 139.609314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神大寺小学校
- 横浜市神奈川区神大寺3-34-1
- 中学校
- 六角橋中学校
- 横浜市神奈川区六角橋5-33-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
双葉神大寺コープから最も近い標準地（約487m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区片倉２丁目７３２番１６
この標準地の周辺の状況
中層店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立神大寺小学校小学校146m
- 横浜市立南神大寺小学校小学校318m
- 横浜市立六角橋中学校中学校614m
- 横浜市立中丸小学校小学校755m
- 神奈川県立城郷高等学校高等学校880m
保育園・幼稚園
- 神大寺幼稚園幼稚園280m
- 認定こども園捜真幼稚園幼保連携型認定こども園954m
- 幼保連携型認定こども園岸根こども園幼保連携型認定こども園1,100m
- 三ツ沢幼稚園幼稚園1,346m
医療機関
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科101m
- おいやま歯科医院歯科診療所・歯科296m
- 大石歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科428m
- 片倉町みみ・はな・のどクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科437m
- 牧クリニック診療所・内科 小児科 形成外科 皮膚科 泌尿器科443m
福祉施設
- かながわ地域活動ホーム ほのぼの障害者サービス施設200m
- (仮称)片倉１丁目プロ ジェクト有料老人ホーム300m
- キッズアティック児童発達支援センター310m
- ココファン片倉有料老人ホーム396m
- クローバー障害者サービス施設398m
文化施設
- 神奈川大学横浜図書館図書館942m
- 慶應義塾大学白楽サテライトライブラリー図書館1,162m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
双葉神大寺コープのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神大寺の他の建物
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