ハイツ中村橋
神奈川県横浜市南区中村町4丁目300-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩11分
ハイツ中村橋は、横浜市南区中村町4丁目に建つ地上4階・総戸数23戸のRC造マンションです。1982年9月竣工で、阪東橋駅から徒歩11分の位置にあります。20戸台の小規模な建物で、周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
ハイツ中村橋の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,800万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−39%横浜市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,800万円の目安です。中村町の成約は㎡単価中央値60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2003年で、1982年築の本物件はこれより20年以上古くなります。南区の成約データでは築1年あたり3.43%の下落が見られ、この築年差が単価水準に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ中村橋 | 1982年 | 11分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ニューサンハイツＢ棟 | 1982年 | 3分 | 18戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ルセアン白妙 | 1981年 | 4分 | 23戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| サンコート大通り公園横浜阪東橋 | 1984年 | 1分 | 81戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション万世町 | 1980年 | 5分 | 30戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| ダイアパレス千歳 | 1979年 | 10分 | 33戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ハイマート横浜 | 1985年 | 11分 | 87戸 | 山谷 | 47.5万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.0万円/㎡に対して-21%です。
ハイツ中村橋の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町4丁目300-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩11分
- 竣工
- 1982年9月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.431328, 139.626083
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイツ中村橋から最も近い標準地（約398m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中村小学校小学校183m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校191m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校198m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校305m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校420m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園822m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,004m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,208m
- 聖母幼稚園幼稚園1,257m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,461m
医療機関
- 公益財団法人神奈川県結核予防会中央健康相談所診療所・内科 呼吸器科 放射線科229m
- 介護老人福祉施設 わかたけ南医務室診療所・内科233m
- 浦舟ホーム医務室診療所・内科315m
- 特別養護老人ホーム 横浜市天神ホーム医務室診療所・内科315m
- 横浜市浦舟園医務室診療所・内科 精神科315m
福祉施設
- 地域活動ホーム どんとこい・みなみ障害者サービス施設161m
- わかたけ南介護保険等の施設239m
- みなもの桜介護保険等の施設251m
- 横浜市天神ホーム介護保険等の施設299m
- 横浜市浦舟ホーム介護保険等の施設303m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイツ中村橋のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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