ライオンズマンション南太田
神奈川県横浜市南区南太田2丁目23-1
京急本線 南太田駅 徒歩10分
ライオンズマンション南太田は、1981年1月竣工、総戸数12戸、地上4階のRC造マンションです。京急本線南太田駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置します。周辺は一般住宅やアパートが混在する住宅地域で、12戸という小規模な構成が同駅圏の他物件との違いです。
ライオンズマンション南太田の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
993万円
35㎡は横浜市南区南太田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−52%横浜市南区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は28.4万円/㎡、35㎡換算で推定993万円が目安です。南太田の成約㎡単価中央値40.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値1991年に対して10年古い点が主な要因です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落率が回帰から算出されており、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区南太田の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区南太田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引76件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南太田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南太田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南太田 | 1981年 | 10分 | — | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ南太田 | 1983年 | 3分 | 263戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| グレイス蒔田公園 | 1984年 | 6分 | 30戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション日枝町 | 1985年 | 4分 | 34戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ハイツ花之木 | 1977年 | 6分 | 62戸 | 花之木町 | 92.0万円/㎡ |
| コーラル南太田 | 1989年 | 6分 | 28戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| 広洋フォルム庚台 | 1990年 | 8分 | 8戸 | 庚台 | 74.3万円/㎡ |
横浜市南区南太田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.2万円/㎡に対して-40%です。
ライオンズマンション南太田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区南太田2丁目23-1
- 最寄駅
- 京急本線 南太田駅 徒歩10分
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南太田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.435654, 139.607498
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南太田小学校
- 横浜市南区南太田1-17-1
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション南太田から最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区南太田３丁目２６７番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校265m
- 横浜市立南太田小学校小学校312m
- 神奈川県立横浜清陵高等学校高等学校337m
- 横浜市立蒔田中学校中学校412m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校791m
保育園・幼稚園
- 白百合光の子幼稚園幼稚園646m
- 杉山神社幼稚園幼稚園658m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園780m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,036m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,068m
医療機関
- ふじしろ歯科歯科診療所・歯科182m
- 特別養護老人ホーム南太田ホーム医務室診療所・内科207m
- 中村クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 麻酔科323m
- 医療法人社団善仁会 井土ヶ谷腎クリニック診療所・内科 人工透析373m
- 横浜市中部地域療育センター診療所診療所・小児科 精神科 耳鼻咽喉科 リハビリ科425m
福祉施設
- 南太田ホーム介護保険等の施設210m
- 南寿荘老人福祉センター287m
- 五常デイサービスセンター老人デイサービスセンター311m
- ライズ児童デイサービスいどがや児童発達支援センター345m
- グループホームマバエット障害者サービス施設372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション南太田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区南太田の他の建物
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