ヴォワール蒔田
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目277-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩16分（1,230m）
ヴォワール蒔田は、横浜市南区堀ノ内町に1986年7月に竣工した総戸数29戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階の中規模で、吉野町駅からは徒歩15分。周辺は一般住宅やアパートが多い住宅地域で、第１種住居地域に位置します。
ヴォワール蒔田の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
961万円
25㎡は横浜市南区堀ノ内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−35%横浜市南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡、25㎡で推定961万円が目安です。堀ノ内町の成約㎡単価中央値48.9万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物はそれより築古な点が差の要因です。吉野町駅周辺の同年代の建物が55.0〜73.3万円/㎡で成約している点との差も踏まえて見る必要があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区堀ノ内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォワール蒔田 | 1986年 | 16分 | — | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| コスモ吉野町 | 1986年 | 1分 | 59戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| ポートハイム第２吉野町 | 1985年 | 1分 | 48戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| ポートハイム第５吉野町 | 1987年 | 3分 | 39戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第７ | 1985年 | 4分 | 19戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第５ | 1985年 | 4分 | 41戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| フレックス吉野町 | 1985年 | 4分 | 22戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均66.4万円/㎡に対して-26%です。
ヴォワール蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目277-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩16分（道路距離1,230m）
- 竣工
- 1986年7月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,564人
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.426102, 139.616760
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴォワール蒔田から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立蒔田小学校小学校317m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校429m
- 横浜市立滝頭小学校小学校601m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校609m
- 青山学院横浜英和小学校小学校654m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園314m
- 横浜英和幼稚園幼稚園565m
- 杉山神社幼稚園幼稚園771m
- 南若宮幼稚園幼稚園899m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,016m
医療機関
- 医療法人社団光和会 丸山台歯科医院歯科診療所・歯科284m
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科384m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科385m
- 甲田歯科医院歯科診療所・歯科410m
- 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 内分泌 内科 神経 精神科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 歯科 口腔外科457m
福祉施設
- ハイムくるみ障害者サービス施設267m
- グループホームみのり 丸ちゃん山ちゃん介護保険等の施設385m
- グループホームみのり介護保険等の施設390m
- すがハウス有料老人ホーム416m
- ホームコスモス障害者サービス施設436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴォワール蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の他の建物
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