レグラス横浜吉野町サウス
神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩8分
レグラス横浜吉野町サウスは、横浜市南区堀ノ内町1丁目に建つ2008年2月竣工、総戸数27戸の6階建てRC造マンションです。ブルーライン蒔田駅から徒歩8分で、周辺は近隣商業地域に指定され、一般住宅やアパートが多い住宅地域にあたります。
レグラス横浜吉野町サウスの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,711万円
25㎡は横浜市南区堀ノ内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.4万円/㎡
+15%横浜市南区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は68.4万円/㎡、25㎡換算の推定価格は1,711万円です。堀ノ内町の成約は築年中央値が1993年で㎡単価中央値48.9万円/㎡のため、2008年竣工の本建物は築年の新しさが単価差に表れています。南区全体の59.5万円/㎡も上回る目安の水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区堀ノ内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008年 | 8分 | — | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| 日神デュオステージ蒔田 | 2008年 | 6分 | 31戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ横浜蒔田 | 2007年 | 2分 | 32戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007年 | 3分 | 28戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2002年 | 7分 | 16戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| ウェリス弘明寺 | 2014年 | 10分 | 91戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001年 | 7分 | 20戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.6万円/㎡に対して-2%です。
レグラス横浜吉野町サウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.429585, 139.616730
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レグラス横浜吉野町サウスから最も近い標準地（約212m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校363m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校478m
- 横浜市立蒔田小学校小学校517m
- 青山学院横浜英和小学校小学校665m
- 横浜市立日枝小学校小学校672m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園464m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園630m
- 杉山神社幼稚園幼稚園635m
- 横浜英和幼稚園幼稚園751m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,030m
医療機関
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科16m
- 富永医院診療所・内科84m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科97m
- 更生施設 民衆館 医務室診療所・内科214m
- 弓削医院診療所・内科 小児科334m
福祉施設
- ホームコスモス障害者サービス施設65m
- さくらんぼ児童発達支援センター93m
- グループホームみのり介護保険等の施設96m
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設99m
- ハイムくるみ障害者サービス施設146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レグラス横浜吉野町サウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の他の建物
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