エンゼルハイム蒔田
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目136-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
エンゼルハイム蒔田は、蒔田駅から徒歩6分の場所に建つ総戸数19戸の小規模マンションです。1990年11月竣工の地上5階RC造で、周辺は一般住宅に店舗が混在する近隣商業地域にあたります。堀ノ内町の取引住戸の築年中央値1993年より、やや築古の位置づけです。
エンゼルハイム蒔田の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,103万円
25㎡は横浜市南区堀ノ内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.1万円/㎡
−26%横浜市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は44.1万円/㎡、25㎡換算で推定1,103万円が目安です。堀ノ内町の㎡単価中央値48.9万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも下回ります。南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が見られ、町内の取引住戸より竣工が古い点が推定単価に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区堀ノ内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム蒔田 | 1990年 | 6分 | — | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| 日興パレス蒔田 | 1990年 | 4分 | 22戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| コスモ横浜蒔田 | 1991年 | 6分 | 25戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| マリオン横浜４花ノ木 | 1988年 | 5分 | 34戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| アーバンヒルズ吉野町 | 1992年 | 5分 | 84戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| マック南横浜コート | 1988年 | 8分 | 20戸 | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993年 | 6分 | 40戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.4万円/㎡に対して-12%です。
エンゼルハイム蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目136-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.429619, 139.615356
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム蒔田から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校390m
- 横浜市立蒔田小学校小学校456m
- 青山学院横浜英和小学校小学校550m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校603m
- 横浜市立蒔田中学校中学校613m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園396m
- 杉山神社幼稚園幼稚園511m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園627m
- 横浜英和幼稚園幼稚園668m
- 南若宮幼稚園幼稚園936m
医療機関
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- 富永医院診療所・内科121m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科221m
- よなみね内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科259m
- 蒔田皮フ科泌尿器科クリニック診療所・皮膚科 泌尿器科316m
福祉施設
- グループホームみのり介護保険等の施設32m
- ホームコスモス障害者サービス施設89m
- ハイムくるみ障害者サービス施設145m
- こもれび障害者サービス施設164m
- 夢心障害者サービス施設187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルハイム蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の他の建物
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