コスモ横浜蒔田
神奈川県横浜市南区榎町1丁目29-4
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
コスモ横浜蒔田は、蒔田駅から徒歩6分の榎町に建つ地上7階・総戸数25戸のRCマンションです。1991年10月竣工で、1棟あたりの戸数が25戸と小規模な点が特徴です。用途地域は近隣商業地域で、一般住宅の中に店舗等が混在する地域に位置します。
コスモ横浜蒔田の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,580万円
40㎡は横浜市南区榎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.5万円/㎡
−34%横浜市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は39.5万円/㎡、40㎡なら推定価格1,580万円が目安です。榎町の成約㎡単価の中央値65.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年で、1991年竣工の当物件より新しいことが差の要因です。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区榎町の成約㎡単価の中央値（65.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区榎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
65.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜蒔田 | 1991年 | 6分 | — | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| 日興パレス蒔田 | 1990年 | 4分 | 22戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| アーバンヒルズ吉野町 | 1992年 | 5分 | 84戸 | 宮元町 | 58.6万円/㎡ |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990年 | 6分 | 19戸 | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ蒔田 | 1993年 | 3分 | 36戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993年 | 6分 | 40戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| マリオン横浜４花ノ木 | 1988年 | 5分 | 34戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
横浜市南区榎町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.0万円/㎡に対して+27%です。
コスモ横浜蒔田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区榎町1丁目29-4
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.430626, 139.614273
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ横浜蒔田から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立共進中学校中学校354m
- 横浜市立蒔田中学校中学校475m
- 青山学院横浜英和小学校小学校525m
- 横浜市立蒔田小学校小学校535m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校588m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園416m
- 三星幼稚園幼稚園471m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園537m
- 横浜英和幼稚園幼稚園708m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園878m
医療機関
- よなみね内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科111m
- ＬＩＯＮ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児184m
- 富永医院診療所・内科197m
- 西歯科医院歯科診療所・歯科210m
- 南谷歯科医院歯科診療所・歯科225m
福祉施設
- 夢心障害者サービス施設89m
- こもれび障害者サービス施設115m
- グループホームみのり介護保険等の施設179m
- ホームコスモス障害者サービス施設190m
- あいの木ひがしまいた障害者サービス施設266m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ横浜蒔田のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区榎町の他の建物
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