堀ノ内ハイツ
神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目98-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩12分
堀ノ内ハイツは1982年1月竣工、地上4階建て・総戸数12戸のRC造マンションです。蒔田駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅やアパートの多い住宅地域としています。12戸という小規模な構成が同駅圏の他の建物との違いです。
堀ノ内ハイツの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
838万円
25㎡は横浜市南区堀ノ内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
−44%横浜市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は33.5万円/㎡、25㎡なら推定価格838万円という目安です。堀ノ内町の成約は㎡単価中央値48.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1993年で、本物件はそれより築古にあたります。同じ駅で1981〜1983年築の建物は54.3万〜83.4万円/㎡の成約があり、推定値はこれらを下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区堀ノ内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 堀ノ内ハイツ | 1982年 | 12分 | — | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| コーポサンライフ | 1982年 | 4分 | 11戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション蒔田第３ | 1982年 | 4分 | 18戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| パティオ蒔田 | 1981年 | 2分 | 11戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981年 | 3分 | 26戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| ＧＳハイム蒔田 | 1983年 | 6分 | 66戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| 蒔田リリエンハイム | 1986年 | 5分 | 21戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.7万円/㎡に対して-18%です。
堀ノ内ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町1丁目98-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1982年1月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.426144, 139.618896
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
堀ノ内ハイツから最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校292m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校469m
- 横浜市立滝頭小学校小学校503m
- 横浜市立蒔田小学校小学校511m
- 横浜市立共進中学校中学校762m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園506m
- 横浜英和幼稚園幼稚園756m
- 杉山神社幼稚園幼稚園935m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,041m
- 南若宮幼稚園幼稚園1,090m
医療機関
- 医療法人社団光和会 丸山台歯科医院歯科診療所・歯科113m
- 更生施設甲突寮 医務室診療所・内科362m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科382m
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科435m
- 特別養護老人ホームリバーサイドフェニックス医務室診療所・内科 外科444m
福祉施設
- グループホームみのり 丸ちゃん山ちゃん介護保険等の施設218m
- すがハウス有料老人ホーム234m
- ハイムくるみ障害者サービス施設365m
- 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター介護老人保健施設介護保険等の施設431m
- グループホームふぁいと天神橋介護保険等の施設445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
堀ノ内ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の他の建物
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