ライオンズマンション蒔田第３
神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩4分
ライオンズマンション蒔田第３は、蒔田駅から徒歩4分の場所に建つ総戸数18戸、地上4階のSRC造マンションです。1982年12月竣工で、宿町の取引住戸の築年中央値1999年より古い年代にあたります。戸数18戸という小規模な構成が特徴です。
ライオンズマンション蒔田第３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,954万円
60㎡は横浜市南区宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−45%横浜市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、60㎡換算の推定価格は1,954万円で、いずれも目安の値です。宿町の㎡単価中央値54.3万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。南区の成約データでは築1年あたり3.43%の下落が見られ、1982年竣工という築年が水準の差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区宿町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蒔田第３ | 1982年 | 4分 | — | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| コーポサンライフ | 1982年 | 4分 | 11戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| 堀ノ内ハイツ | 1982年 | 12分 | 12戸 | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| 蒔田サンハイム | 1981年 | 1分 | 28戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| パティオ蒔田 | 1981年 | 2分 | 11戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981年 | 3分 | 26戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| ＧＳハイム蒔田 | 1983年 | 6分 | 66戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
横浜市南区宿町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.0万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズマンション蒔田第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩4分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.429840, 139.608032
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション蒔田第３から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.7万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市南区宮元町３丁目６０番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 青山学院横浜英和小学校小学校293m
- 横浜市立蒔田中学校中学校303m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校358m
- 青山学院横浜英和中学校中学校376m
- 杉野洋裁研究所各種学校472m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園156m
- 南若宮幼稚園幼稚園582m
- 横浜英和幼稚園幼稚園591m
- 三星幼稚園幼稚園609m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園889m
医療機関
- 南区休日急患診療所診療所・内科 小児科50m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科60m
- 北郷耳鼻咽喉科クリニック診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科114m
- 医療法人社団明仁会 松原歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科160m
- 田中クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科 こう門科 リハビリ科167m
福祉施設
- フェリス蒔田有料老人ホーム59m
- サザン・ワーク障害者サービス施設87m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー蒔田児童福祉サービス施設106m
- コペルプラス 横浜蒔田教室児童発達支援センター168m
- ＳｔｅｐＵＰ蒔田通町教室児童発達支援センター170m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション蒔田第３のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区宿町の他の建物
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