フレンドポート横浜第１０
神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩12分
フレンドポート横浜第１０は、横浜市南区堀ノ内町に1988年11月に竣工したRC造の全22戸の建物です。地上4階・地下1階と小規模で、蒔田駅から徒歩12分に位置します。周辺は一般住宅やアパート等が多い住宅地域と鑑定されています。
フレンドポート横浜第１０の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,029万円
25㎡は横浜市南区堀ノ内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−31%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、25㎡換算で推定価格1,029万円が目安です。堀ノ内町の成約㎡単価の中央値48.9万円/㎡、南区全体の59.5万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物はそれより築古のため、築1年あたり3.43%の下落率が価格に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価の中央値（48.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区堀ノ内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
48.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
蒔田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蒔田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレンドポート横浜第１０ | 1988年 | 12分 | — | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| クリオ蒔田壱番館 | 1988年 | 4分 | 15戸 | 榎町 | 65.8万円/㎡ |
| マリオン横浜４花ノ木 | 1988年 | 5分 | 34戸 | 宿町 | 54.3万円/㎡ |
| マック南横浜コート | 1988年 | 8分 | 20戸 | 堀ノ内町 | 48.9万円/㎡ |
| 日興パレス蒔田 | 1990年 | 4分 | 22戸 | 共進町 | 60.1万円/㎡ |
| 蒔田リリエンハイム | 1986年 | 5分 | 21戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| トップ横浜吉野町 | 1986年 | 8分 | 35戸 | 東蒔田町 | 34.0万円/㎡ |
横浜市南区堀ノ内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して-3%です。
フレンドポート横浜第１０の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区堀ノ内町2丁目168-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 徒歩12分
- 竣工
- 1988年11月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 蒔田小学校
- 中学校区
- 蒔田中学校
- 緯度経度
- 35.427063, 139.615158
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蒔田小学校
- 横浜市南区蒔田町1020
- 中学校
- 蒔田中学校
- 横浜市南区花之木町2-45
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレンドポート横浜第１０から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市南区堀ノ内町２丁目１４７番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立蒔田小学校小学校216m
- 青山学院横浜英和小学校小学校490m
- 青山学院横浜英和中学校中学校511m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校556m
- 横浜市立横浜商業高等学校高等学校609m
保育園・幼稚園
- 三星幼稚園幼稚園179m
- 横浜英和幼稚園幼稚園468m
- 杉山神社幼稚園幼稚園591m
- 南若宮幼稚園幼稚園786m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園911m
医療機関
- 甲田歯科医院歯科診療所・歯科248m
- 西村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科304m
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科357m
- 富永医院診療所・内科377m
- 蒔田皮フ科泌尿器科クリニック診療所・皮膚科 泌尿器科406m
福祉施設
- ハイムくるみ障害者サービス施設168m
- グループホームみのり介護保険等の施設275m
- ホームコスモス障害者サービス施設340m
- さくらんぼ児童発達支援センター406m
- 横浜市睦地域ケアプラザ相談所等の施設413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フレンドポート横浜第１０のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区堀ノ内町の他の建物
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