セリュークス横濱阪東橋
神奈川県横浜市南区白妙町3丁目39-11
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩4分
セリュークス横濱阪東橋は、横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅から徒歩4分に位置する、地上11階建て・総戸数30戸のRC造マンションです。竣工は2026年3月で、白妙町の取引住戸の築年中央値である1993年と比べ、大きく新しい部類に入ります。
セリュークス横濱阪東橋の相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,632万円
30㎡は横浜市南区白妙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.7万円/㎡
+47%横浜市南区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は87.7万円/㎡、30㎡換算で2,632万円が目安です。白妙町の成約中央値62.7万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を上回りますが、これは町内の取引が築1993年前後中心であるのに対し、本物件が2026年3月竣工である点が主因です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区白妙町の成約㎡単価の中央値（62.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区白妙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
62.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セリュークス横濱阪東橋 | 2026年 | 4分 | — | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| クレヴィスタ阪東橋２ | 2025年 | 4分 | 100戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| メインステージ横濱真金町 | 2024年 | 8分 | 40戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| プレサンス横浜大通り公園 | 2023年 | 3分 | 104戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| MAXIV 阪東橋 TWIN EAST | 2023年 | 7分 | 33戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021年 | 6分 | 70戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020年 | 4分 | 80戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
横浜市南区白妙町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.6万円/㎡に対して-9%です。
セリュークス横濱阪東橋の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区白妙町3丁目39-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩4分
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435143, 139.625595
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セリュークス横濱阪東橋から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校122m
- 横浜市立南吉田小学校小学校187m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校239m
- 横浜市立中村小学校小学校243m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校491m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園702m
- 聖母幼稚園幼稚園840m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園861m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園880m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園1,143m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科9m
- はやし整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科62m
- もみやまクリニック診療所・外科 乳腺 内科 胃腸 内科62m
- あかりクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科66m
- サラクリニック診療所・内科 産婦人科67m
福祉施設
- 中央児童相談所 (鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区)相談所等の施設103m
- 横浜市浦舟地域ケアプラザ相談所等の施設122m
- 横浜市浦舟ホーム介護保険等の施設124m
- 横浜市天神ホーム介護保険等の施設128m
- ステラスカイ児童発達支援センター156m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,372m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セリュークス横濱阪東橋のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区白妙町の他の建物
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