上大岡北パークホームズ壱番館
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2
京急本線 上大岡駅 徒歩13分
上大岡北パークホームズ壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,671万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−31%横浜市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990年 | 13分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 上大岡西パークホームズ | 1990年 | 10分 | 34戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 1990年 | 13分 | 13戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| エステスクエア上大岡 | 1991年 | 10分 | 34戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| ヴィラコート上大岡 | 1989年 | 13分 | 9戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ上大岡 | 1991年 | 14分 | 54戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| コスモ上大岡サニーウイング | 1989年 | 19分 | 138戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して-35%です。
上大岡北パークホームズ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-2
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩13分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.417770, 139.600891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡北パークホームズ壱番館から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区中里１丁目５０番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南小学校小学校248m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校422m
- 横浜国立大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校569m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校578m
- 横浜市立藤の木小学校小学校699m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園469m
- 育美幼稚園幼稚園873m
- 南若宮幼稚園幼稚園946m
- 横浜白山幼稚園幼稚園1,158m
- 横浜英和幼稚園幼稚園1,195m
医療機関
- 西山耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科126m
- 西山胃腸循環器外科医院診療所・胃腸科 循環器科 外科 こう門科126m
- てのう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科133m
- 向田橋たき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正178m
- うえまつ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科192m
福祉施設
- 花物語みなみ介護保険等の施設196m
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設408m
- グループホーム それいゆ障害者サービス施設444m
- ACE(エース)障害者サービス施設472m
- ＡＡＳＨＡ横浜障害者サービス施設520m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館791m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区大岡の他の建物
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