ナイスアーバン上大岡
神奈川県横浜市南区大岡4丁目1-18
京急本線 上大岡駅 徒歩13分
ナイスアーバン上大岡は、京急本線上大岡駅から徒歩13分の大岡4丁目に建つ、総戸数21戸のRC造マンションです。1995年1月竣工で、地上4階・地下1階という小規模な構成が、同じ駅圏の築年が近い物件の中では特徴になります。
ナイスアーバン上大岡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,171万円
65㎡は横浜市南区大岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
−18%横浜市南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円で、65㎡なら推定3,171万円が目安です。大岡の成約中央値47.1万円/㎡をわずかに上回る水準で、取引住戸の築年中央値1994年に対し竣工1995年とほぼ同等のためです。一方、南区全体の59.5万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区大岡の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区大岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン上大岡 | 1995年 | 13分 | — | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995年 | 22分 | 54戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| マークミュー上大岡 | 1996年 | 12分 | 48戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| マークミュー上大岡B館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| クリオ上大岡七番館 | 1993年 | 27分 | 35戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| マークミュー上大岡A館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 上大岡パークホームズ弐番館 | 1998年 | 9分 | 54戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
横浜市南区大岡の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均72.0万円/㎡に対して-35%です。
ナイスアーバン上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区大岡4丁目1-18
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 藤の木小学校
- 中学校区
- 藤の木中学校
- 緯度経度
- 35.413963, 139.603455
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤の木小学校
- 横浜市南区大岡4-10-1
- 中学校
- 藤の木中学校
- 横浜市南区大岡4-44-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン上大岡から最も近い標準地（約374m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
神奈川県横浜市南区大岡５丁目１２６５番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立藤の木小学校小学校219m
- 横浜市立藤の木中学校中学校440m
- 横浜市立南小学校小学校717m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校792m
- 横浜国立大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校887m
保育園・幼稚園
- 育美幼稚園幼稚園701m
- くるみ幼稚園幼稚園861m
- 汐見台西幼稚園幼稚園1,185m
- 南若宮幼稚園幼稚園1,233m
- 汐見台東幼稚園幼稚園1,293m
医療機関
- ともともクリニック診療所・内科 内科 漢方 内科 糖尿病216m
- 坂田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科428m
- 曽根歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科482m
- 特別養護老人ホーム白朋苑医務室診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科489m
- 大岡歯科医院歯科診療所・歯科495m
福祉施設
- 花物語みなみ介護保険等の施設289m
- サティエ上大岡有料老人ホーム515m
- 白朋苑介護保険等の施設539m
- コペルプラス 上大岡教室児童発達支援センター606m
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設665m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン上大岡のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区大岡の他の建物
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