グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ
神奈川県横浜市南区日枝町1丁目1
京急本線 黄金町駅 徒歩4分
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹは、京急本線黄金町駅から徒歩4分に建つ総戸数22戸、地上8階のRC造マンションです。2014年3月竣工で、周辺は店舗併用住宅やマンションが並ぶ路線商業地域にあたり、用途地域も商業地域に指定されています。
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
2,825万円
30㎡は横浜市南区日枝町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.2万円/㎡
+58%横浜市南区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.2万円/㎡で、日枝町の成約中央値67.3万円/㎡や南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準です。町内の取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は2014年3月竣工と築浅側に位置します。築1年あたり3.43%という下落傾向を踏まえると、この差が単価の開きにつながります。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区日枝町の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区日枝町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ | 2014年 | 4分 | — | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| グロース横浜阪東橋 | 2017年 | 4分 | 36戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| メインステージ横濱黄金町 | 2018年 | 4分 | 47戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| フェニックス横濱阪東橋 | 2009年 | 4分 | 40戸 | 日枝町 | 67.3万円/㎡ |
| マキシヴ横浜吉野町 | 2021年 | 5分 | 29戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
| ヴェルト横浜ブライトコート | 2008年 | 3分 | 36戸 | 前里町 | 58.7万円/㎡ |
| ＭＡＸＩＶ横浜吉野町 | 2021年 | 5分 | 29戸 | 西中町 | 37.1万円/㎡ |
横浜市南区日枝町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均57.1万円/㎡に対して+18%です。
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区日枝町1丁目1
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩4分
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 日枝小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.438202, 139.621323
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日枝小学校
- 横浜市南区山王町5-31
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹから最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.4万円/㎡
+9%前年比
神奈川県横浜市南区前里町３丁目５４番外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東学院小学校小学校412m
- 関東学院中学校中学校427m
- 関東学院高等学校高等学校442m
- 横浜市立太田小学校小学校467m
- 横浜市立日枝小学校小学校510m
保育園・幼稚園
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園370m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園578m
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園655m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園691m
- 聖母幼稚園幼稚園713m
医療機関
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯科37m
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科130m
- 海野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
- 吉野町うちだ内科クリニック診療所・内科 アレルギー科 内科 腎臓190m
- 真辺歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科190m
福祉施設
- グループホームクロスハート南･ 横浜介護保険等の施設46m
- アレッタ児童デイサービス阪東橋児童福祉サービス施設63m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー黄金町児童福祉サービス施設201m
- こぱんはうすさくら 横浜吉野町教室児童発達支援センター208m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設266m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区日枝町の他の建物
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。