パークシティ横濱E棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1
相鉄本線 星川駅 徒歩4分
パークシティ横濱E棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,492万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区川辺町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.5万円/㎡
+80%横浜市保土ケ谷区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川辺町の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区川辺町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ横濱E棟 | 2000年 | 4分 | — | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| パークシティ横濱C棟 | 2000年 | 4分 | 56戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| ソフィア横浜 | 2000年 | 9分 | 32戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2000年 | 19分 | 23戸 | 鎌谷町 | 28.6万円/㎡ |
| コスモ星川パークステージ | 1998年 | 3分 | 56戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998年 | 15分 | 35戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜プライムステージ | 2003年 | 8分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区川辺町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.2万円/㎡に対して+73%です。
パークシティ横濱E棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 帷子小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.458790, 139.598999
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 帷子小学校
- 横浜市保土ケ谷区川辺町65-1
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークシティ横濱E棟から最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区川辺町の他の建物
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