ノースハイツ和田
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238
相鉄本線 和田町駅 徒歩7分（504m）
ノースハイツ和田は、相鉄本線和田町駅から徒歩6分の場所に建つ、総戸数14戸・地上4階建てのRC造マンションです。1983年12月竣工で、仏向町の取引住戸の築年中央値1999年より16年古く、小規模な建物である点が特徴です。
ノースハイツ和田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,238万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区仏向町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.5万円/㎡
−62%横浜市保土ケ谷区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は16.5万円/㎡、75㎡換算の推定価格は1,238万円で、いずれも目安の数値です。仏向町の成約㎡単価中央値27.5万円/㎡を下回る水準で、築年の古さが主な要因と考えられます。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区仏向町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノースハイツ和田 | 1983年 | 7分 | — | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| セーズ和田町 | 1983年 | 7分 | 16戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| キャッスルマンション星川 | 1982年 | 8分 | 22戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984年 | 15分 | 16戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| 芙蓉ハイツ | 1981年 | 4分 | 13戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976年 | 36分 | 12戸 | 新桜ケ丘 | 13.4万円/㎡ |
| ハイム峰岡 | 1974年 | 7分 | 9戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区仏向町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.9万円/㎡に対して-31%です。
ノースハイツ和田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩7分（道路距離504m）
- 竣工
- 1983年12月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,318人
- 小学校区
- 坂本小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.464088, 139.582199
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 坂本小学校
- 横浜市保土ケ谷区坂本町6
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノースハイツ和田から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立坂本小学校小学校224m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校327m
- 横浜市立仏向小学校小学校512m
- 横浜市立常盤台小学校小学校668m
- 横浜市立星川小学校小学校720m
保育園・幼稚園
- 上星川幼稚園幼稚園667m
- 青葉幼稚園幼稚園700m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園737m
- 向原幼稚園幼稚園763m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,390m
医療機関
- 和田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 内科 気管食道 外科 気管食道90m
- ちさと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科94m
- 保土ケ谷いいな眼科診療所・眼科101m
- 清水医院在宅・緩和ケアクリニック診療所・内科 内科 緩和ケア150m
- 医療法人社団健美会福田泌尿器科皮フ科クリニック診療所・内科 皮膚科 泌尿器科165m
福祉施設
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設237m
- さかもとてらす障害者サービス施設281m
- アレッタ児童デイサービス上星川児童福祉サービス施設310m
- ヒーリングの森上星川児童福祉サービス施設316m
- グランダ保土ヶ谷・横 浜有料老人ホーム326m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,223m
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノースハイツ和田のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区仏向町の他の建物
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