グレイス洋光台マークアベニュー
神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4
JR根岸線 洋光台駅 徒歩13分
グレイス洋光台マークアベニューの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,016万円
60㎡は横浜市磯子区洋光台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−16%横浜市磯子区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区洋光台の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区洋光台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
洋光台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2002年 | 13分 | — | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 2002年 | 10分 | 30戸 | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001年 | 14分 | 35戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス洋光台 | 1995年 | 9分 | 28戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
| Ｊシティ洋光台 | 2002年 | 11分 | 28戸 | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| サンクタス横濱洋光台 | 2006年 | 11分 | 56戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2011年 | 9分 | 72戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
横浜市磯子区洋光台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均41.4万円/㎡に対して-42%です。
グレイス洋光台マークアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目15-4
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日下小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.386684, 139.601593
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日下小学校
- 横浜市港南区笹下3-9-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス洋光台マークアベニューから最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区笹下３丁目４４７４番２外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、倉庫等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日下小学校小学校411m
- 神奈川県立磯子工業高等学校高等学校541m
- 横浜市立洋光台第一小学校小学校609m
- 横浜市立森中学校中学校716m
- 横浜市立洋光台第三小学校小学校1,168m
保育園・幼稚園
- 岩崎学園附属磯子幼稚園幼稚園463m
- かおり幼稚園幼稚園991m
- 東樹院幼稚園幼稚園1,062m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園1,112m
- 中原幼稚園幼稚園1,152m
医療機関
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科診療所・耳鼻咽喉科 皮膚科32m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科57m
- アップル歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科319m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科384m
- ガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科415m
福祉施設
- めばえ障害者サービス施設167m
- つばさ障害者サービス施設210m
- そんぽの家Ｓ港南笹下有料老人ホーム244m
- ベストライフ横浜港南有料老人ホーム293m
- グループホーム 楽・楽障害者サービス施設374m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区洋光台の他の建物
グレイス洋光台マークアベニューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。