ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37
JR根岸線 洋光台駅 徒歩10分
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,016万円
60㎡は横浜市磯子区洋光台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−16%横浜市磯子区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区洋光台の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は2,016万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市磯子区の物件を自分で探す横浜市磯子区洋光台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
洋光台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
洋光台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 2002年 | 10分 | — | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| Ｊシティ洋光台 | 2002年 | 11分 | 28戸 | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| クリオ洋光台壱番館 | 2001年 | 14分 | 35戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス洋光台 | 1995年 | 9分 | 28戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2002年 | 13分 | 26戸 | 洋光台 | 24.0万円/㎡ |
| サンクタス横濱洋光台 | 2006年 | 11分 | 56戸 | 栗木 | 32.0万円/㎡ |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2011年 | 9分 | 72戸 | 田中 | 50.8万円/㎡ |
横浜市磯子区洋光台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均41.4万円/㎡に対して-42%です。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37
- 最寄駅
- JR根岸線 洋光台駅 徒歩10分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 洋光台第一小学校
- 中学校区
- 洋光台第一中学校
- 緯度経度
- 35.384262, 139.598511
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 洋光台第一小学校
- 横浜市磯子区洋光台1-4-1
- 中学校
- 洋光台第一中学校
- 横浜市磯子区洋光台2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューから最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市磯子区田中２丁目８７番５
この標準地の周辺の状況
傾斜地に中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立洋光台第一小学校小学校266m
- 横浜市立日下小学校小学校742m
- 横浜市立洋光台第三小学校小学校817m
- 横浜市立洋光台第一中学校中学校852m
- 横浜市立洋光台第二小学校小学校897m
保育園・幼稚園
- かおり幼稚園幼稚園722m
- 横浜女子短期大学附属幼稚園幼稚園729m
- 岩崎学園附属磯子幼稚園幼稚園761m
- 春日野幼稚園幼稚園1,292m
- 東樹院幼稚園幼稚園1,301m
医療機関
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科30m
- うちのパークサイドクリニック診療所・神経内科 整形外科 脳神経外科 リハビリ科120m
- アップル歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科201m
- 永井医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 小児科299m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科337m
福祉施設
- つばさ障害者サービス施設245m
- めばえ障害者サービス施設257m
- 南部児童相談所(港南区、磯子区、金沢区、戸塚区、栄区)相談所等の施設406m
- ニチイケアセンター洋光台介護保険等の施設473m
- キララそよかぜ障害者サービス施設476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区洋光台の他の建物
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。