新原町田グリーンハイツＤ１棟
神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目
町田駅 徒歩20分
新原町田グリーンハイツＤ１棟は1969年2月竣工、地上5階建のＲＣ造で、町田駅まで徒歩20分の鵜野森１丁目に位置します。同じ町名の成約データの築年中央値と近い年代の建物です。
新原町田グリーンハイツＤ１棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,461万円
70㎡は相模原市南区鵜野森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−49%相模原市南区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡で、鵜野森の成約中央値21.7万円/㎡に近い水準です。町田駅周辺では1969年築の新原町田グリーンハイツ系列が21.7万円/㎡に集中しており、この建物もその範囲に位置づけられます。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区鵜野森の成約㎡単価の中央値（21.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区鵜野森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
21.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツＤ１棟 | 1969年 | 20分 | — | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 新原町田マンション | 1969年 | 5分 | 68戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969年 | 18分 | 20戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツＤ－７ | 1969年 | 18分 | 30戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 町田ハイツ | 1971年 | 14分 | 20戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
| 新原町田グリーンハイツＣ－３ | 1969年 | 18分 | 40戸 | 鵜野森 | 21.7万円/㎡ |
| 町田グリーンハイツ | 1972年 | 8分 | 17戸 | 上鶴間本町 | 55.7万円/㎡ |
相模原市南区鵜野森の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.7万円/㎡に対して-61%です。
新原町田グリーンハイツＤ１棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区鵜野森１丁目
- 最寄駅
- 町田駅 徒歩20分
- 竣工
- 1969年2月
- 築年数
- 築57年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野小学校
- 中学校区
- 鵜野森中学校
- 緯度経度
- 35.546799, 139.429855
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野小学校
- 相模原市南区古淵3-21-2
- 中学校
- 鵜野森中学校
- 相模原市南区鵜野森1-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新原町田グリーンハイツＤ１棟から最も近い標準地（約483m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市南区若松１丁目３２９９番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い保存樹林の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立鵜野森中学校中学校225m
- 相模原市立若松小学校小学校638m
- 町田市立町田第四小学校小学校834m
- 相模原市立大野小学校小学校943m
- 相模原市立大野南中学校中学校1,079m
保育園・幼稚園
- 認定こども園ピノ保育所68m
- 認定こども園モモ保育所91m
- 保育園ナナ316m
- 一般社団法人 マリア・モンテッソーリ子どもの家分園464m
- 認定こども園うのもり幼稚園幼稚園465m
医療機関
- 社会福祉法人 蒼生会 特別養護老人ホーム モモ 医務室診療所・内科 精神57m
- うのもり歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口89m
- 医療法人社団 きらり 細田クリニック診療所・内科 神内 小児89m
- コミュニティホームピノ 医務室診療所・内科335m
- 医療法人社団 真孝会 ささき歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科558m
福祉施設
- モモ介護保険等の施設63m
- 居宅サービスセンター モモ介護保険等の施設65m
- ケアハウスモモ軽費老人ホーム66m
- 特別養護老人ホーム モモ介護保険等の施設68m
- デイサービスセンター モモ老人デイサービスセンター86m
文化施設
- 相模女子大学附属図書館図書館1,349m
- 町田市立さるびあ図書館図書館1,392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新原町田グリーンハイツＤ１棟のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区鵜野森の他の建物
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