ファインプラス三郷中央

ファインプラス三郷中央は、2016年1月に竣工した、埼玉県三郷市新和1丁目517-1のマンションです。2026年10月時点で築10年になります。建物は地上8階建て、総戸数は76戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市新和2丁目160番16、建物から約320m）の価格は13万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新和小学校、中学校は栄中学校です。新和小学校までは直線で約570mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の新和幼稚園（約260m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団修英会 立澤外科胃腸科医院（約130m）です。最寄りの図書館は三郷市立図書館で、建物から約1.3kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市新和で最も近いマンションは三郷アーバンハイツ（約840m、1982年築・全72戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、サンクレイドル三郷中央（約610m、2021年築）やヴィークコート三郷中央（約640m、2013年築）があります。