三郷中央センターマークス

三郷中央センターマークスは、2006年3月に竣工した、埼玉県三郷市中央1丁目3-2のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。総戸数は257戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

つくばエクスプレスの三郷中央駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約180mです。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（埼玉県三郷市中央1丁目4番9、建物から約160m）の価格は26万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層マンション、スーパーが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新和小学校、中学校は栄中学校です。新和小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のみさとしらゆり保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団さくら会 三郷中央歯科（約0m）です。最寄りの図書館は三郷市立図書館で、建物から約660mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市中央で最も近いマンションはヴィークコート三郷中央（約170m、2013年築・全84戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ブランズ三郷中央（約200m、2007年築）やクレヴィア三郷中央（約230m、2010年築）があります。