グランメディオ三郷中央

グランメディオ三郷中央は、2013年2月に竣工した、埼玉県三郷市中央3丁目33-2のマンションです。2026年10月時点で築13年になります。総戸数は238戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

つくばエクスプレスの三郷中央駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約390mです。三郷中央駅の1日の乗降客数は約30,200人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市中央1丁目13番3、建物から約440m）の価格は23.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から3.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は新和小学校、中学校は栄中学校です。新和小学校までは直線で約860mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のみさとしらゆり保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の三郷中央SUNデンタルピア（約210m）です。最寄りの図書館は三郷市立図書館で、建物から約540mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市中央で最も近いマンションはルピアシェリール三郷中央（約80m、2021年築・全58戸）です。三郷中央駅が最寄りで竣工年の近い建物には、レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス（約360m、2011年築）やシティハウス三郷中央ステーションコート（約410m、2016年築）があります。